网易首页 > 网易房产 > 正文

北京“五一”楼市探微:通州丰台两重天

0
分享至

“我们店很多销售经理都在外面带人看房,今年假期的看房量要比去年高出很多,成交量相对来说也要高一点。”近日,北京通州区链家龙鼎园店销售经理李先生对《证券日报》记者介绍说。

“五一”小长假期间,《证券日报》记者走访北京多个房屋中介公司,记者在通州区部分门店发现,与去年销售人员在店内坐着玩手机时的冷清相比,今年通州区多家中介门店的销售人员多不在办公室,而是跑出去带客户看房。与之形成鲜明对比的是,丰台区的房屋销售生意似乎并无明显改变,中介人员或聚在一起聊家常,或在电脑前发呆。

上述李经理告诉记者,随着今年北京市政府正式迁往通州区,一个很明显的感觉就是,有购房资质的买家更倾向于在通州区购买首套住房。通州区“五一”期间的成交量,和去年相比有了明显改变,不过价格变动幅度不大。

然而,来自丰台区角门西地铁站附近的一家链家门店的销售经理尹女士却称,没有感觉到明显回暖。今年看房的人不多,买房的也不多。

“虽然3月份二手房的成交量确实创下阶段性新高,但综合考虑多种因素,我们并不将其作为整年的数据参考。”尹女士认为,今年北京楼市既不大涨也不大跌。

数据显示,今年“五一”期间,北京楼市新建住宅网签242套,二手房住宅网签134套。而去年“五一”假期二手房网签量达到283套;如果与今年上一个小长假对比,2019年4月5日至4月7日,北京新建住宅网签358套,二手房住宅3天网签141套。从数据上可以看出,北京楼市正进一步降温。

昨日,诸葛找房数据研究中心分析师国仕英在接受《证券日报》记者采访时表示,今年“五一”北京新房、二手房网签量偏低的原因主要有两个方面:一是受假期较长影响,大部分人员选择外出旅游,市场需求减少;另一方面,当前市场观望情绪依然浓厚,更多购房者仍在观察市场变化。

除上述原因外,中原地产首席分析师张大伟补充道,随着楼市供应的井喷,大量限竞房即将上市,这使得部分购房者再次进入观望状态。与此同时,部分城市包括北京的国管公积金政策收紧,也给市场带来一定影响。

“其实春节过后,我和家人看了很多套房子,但总觉得离下决心出手还差一点。”在北京工作已有7年多的王小姐对《证券日报》记者表示,虽然我们是购买首套房,首付比例仅为35%,但总价相对还是太高。加上前段时间卖掉老家房子的40多万元,目前我们手里的钱只有不到200万元,除去中介费和之后要交的契税等,用于首付的钱就更少了。

“现在贷款利率依然较高,对我们来说,无疑进一步加大了购房成本。”王小姐感慨地说,钱袋子还是太有限了。

相关推荐
热点推荐
雷军喊出一句“遥遥领先”,小米汽车开售27分钟,大定超五万辆

雷军喊出一句“遥遥领先”,小米汽车开售27分钟,大定超五万辆

银柿财经
2024-03-29 00:05:51
厉害了!长沙一顾客在山姆免费续杯可乐,竟用塑料袋装走!

厉害了!长沙一顾客在山姆免费续杯可乐,竟用塑料袋装走!

意外动物
2024-03-28 00:35:14
台积电前高管:中国芯片将自成体系,但无法和全球竞争

台积电前高管:中国芯片将自成体系,但无法和全球竞争

互联网.乱侃秀
2024-03-27 12:08:34
小米SU7售21.59-29.99万元!雷军:冰箱、彩电、大沙发免费送

小米SU7售21.59-29.99万元!雷军:冰箱、彩电、大沙发免费送

网上车市
2024-03-28 21:13:35
张元英听出来了粉丝是中国人,不愧是天生爱豆,宠粉五代一

张元英听出来了粉丝是中国人,不愧是天生爱豆,宠粉五代一

娱乐寡姐
2024-03-28 21:12:29
最让人担心的事来了?央行明确,2024年起,42%的家庭或逃避不了

最让人担心的事来了?央行明确,2024年起,42%的家庭或逃避不了

庞明说财经
2024-03-23 19:59:58
俄欧洲部分炼油厂全遭炸,乌克兰今年生产至少1.8万远程无人机

俄欧洲部分炼油厂全遭炸,乌克兰今年生产至少1.8万远程无人机

移光幻影
2024-03-26 18:30:42
上海一楼盘开盘收金196.5亿元 刷新项目开盘新纪录

上海一楼盘开盘收金196.5亿元 刷新项目开盘新纪录

财联社
2024-03-28 18:44:02
半岛电视台曝光视频:以色列士兵射杀手无寸铁巴勒斯坦人 用推土机掩埋尸体

半岛电视台曝光视频:以色列士兵射杀手无寸铁巴勒斯坦人 用推土机掩埋尸体

环球网资讯
2024-03-28 10:34:16
民调逆转 拜登在关键摇摆州的支持率超过特朗普

民调逆转 拜登在关键摇摆州的支持率超过特朗普

花尔街之狼
2024-03-27 17:57:06
4位厅干(拟)履新,“80后”的他由政转企

4位厅干(拟)履新,“80后”的他由政转企

鲁中晨报
2024-03-28 18:09:08
44岁的高圆圆无修图照片

44岁的高圆圆无修图照片

娱乐圈酸柠檬
2024-03-24 18:27:45
乌军用海王星导弹袭击俄军登陆舰,损失正评估,黑海舰队陷入绝望

乌军用海王星导弹袭击俄军登陆舰,损失正评估,黑海舰队陷入绝望

山河路口
2024-03-26 16:19:06
马航冤魂通灵实录:马航MH370消失10年,美国巫医召唤死者找出真相

马航冤魂通灵实录:马航MH370消失10年,美国巫医召唤死者找出真相

古今档案
2024-03-03 18:59:58
他接替许世友担任江苏省委书记,被中央派到上海,粉碎了一起阴谋

他接替许世友担任江苏省委书记,被中央派到上海,粉碎了一起阴谋

蹲马桶看历史
2024-03-28 11:41:13
强烈要求广西取消三月三放假活动

强烈要求广西取消三月三放假活动

小李子体育
2024-03-28 13:24:19
3月28日俄乌:制裁让俄经济承压,乌克兰不顾反对继续袭击俄本土

3月28日俄乌:制裁让俄经济承压,乌克兰不顾反对继续袭击俄本土

山河路口
2024-03-28 17:25:34
最新披露!上海“富豪”潜逃,多名大主播涉案,潜规则曝光,一夜豪掷2000万

最新披露!上海“富豪”潜逃,多名大主播涉案,潜规则曝光,一夜豪掷2000万

上观新闻
2024-03-28 10:21:37
小学生被同班同学暴力磕断门牙 家长想调班学校称“不合适”

小学生被同班同学暴力磕断门牙 家长想调班学校称“不合适”

南方都市报
2024-03-26 12:01:19
楼市最困难的时刻,可能要过去了!

楼市最困难的时刻,可能要过去了!

大碗楼市
2024-03-27 08:11:39
2024-03-29 03:08:49

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

埃贝尔:图赫尔的继任者越早确定越好,希望做出最好的决定

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

教育
本地
数码
健康
亲子

教育要闻

丰台首批拔尖创新人才培养基地校名单出炉!一文盘点北京7区基地校!

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

数码要闻

联想:AMD MI300加速卡卖爆了!

早防早筛,远离肝硬化

亲子要闻

网友:小孩姐让我坐一会儿吧

无障碍浏览 进入关怀版