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国有六大行发年报:2018年新增贷款中房贷占一半

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截至目前,包括中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、邮储银行在内的六大国有大行已经全部发布了2018年报,根据报告统计发现,在2018年六大行合计贷款增加额中,个人住房贷款增加了25338.96亿元,占到了将近5成的份额。

根据六大行年报统计数据显示,2018年,六大行合计贷款增加额为51305.59亿元,其中,公司类贷款增加额为14876.08亿元,占比约28.99%;个人贷款增加了31180.04亿元,占到了60.77%,这其中新增个人住房贷款为25338.96亿元,占据全部新增贷款的49.39%。从上述数据可以看出,在各项业务中,六大行更加青睐于个人贷款,尤其是其中的个人住房贷款业务。

虽然个人住房贷款业务有所增长,但各个银行还是在坚持“房住不炒”的原则。农业银行年报中表示,本行落实差异化住房信贷政策,积极支持居民合理自住购房需求。另外,农行还进行了开发个人客户风险限额管理系统,严格落实央行住房按揭贷款限额管理规定,按月制定投放方案。开发零售贷款欺诈风险识别系统,精准识别住房贷款假按揭被挪用风险。

中国银行则在年报中表示,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,认真执行住房金融政策,严格执行差异化信贷政策。

从央行发布的数据中也可以看出,我国个人住房贷款业务一直在稳定增加。央行发布的数据显示,2018年末,人民币房地产贷款余额38.7万亿元,同比增长20%;全年增加6.45万亿元,占同期各项贷款增量的39.9%,比上年水平低1.2个百分点。其中,个人住房贷款余额25.75万亿元,同比增长17.8%,增速比上年末低4.4个百分点。

关于六大行对个人住房贷款业务的青睐,合硕机构首席分析师郭毅在接受《华夏时报》记者采访时表示,虽然去年局部地区房地产市场降温,但总体来看,全国的房地产市场的销售额仍然有所增长。去年全国商品房销售额接近15万亿,创了一个新高,住房贷款增加是必然的结果。

郭毅还表示,对于银行来说,个人房贷是个优质的贷款品种,违约率比较低。去年整体的贷款利率也有了提升,甚至有的银行的房贷利率出现了基准利率上浮30-40%。利润高风险低,所以商业银行更愿意去发展个人房贷业务。另外,就算未来出现了违约现象,房地产的价值也是相对稳定的,变现也相对容易。

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