网易首页 > 网易房产 > 正文

一线城市中心商业区旧改存有很大操作空间

0
分享至

“每一个城市都需要构建自己的经济,包括自己的楼宇经济,这可以促进当地的城市经济发展。”仲量联行天津分公司董事总经理何迈可日前在RICS世界城市经济论坛表示。

几天前,由全球化与世界城市(GaWC)研究网络编制的《世界城市名册2018》正式发布,北京、成都、杭州等大放异彩,这是对楼宇经济城市本身的肯定,也反映出楼宇经济建设的成效。

但是,在与会专家看来,如今的市场环境比以前更复杂,买家和卖家的预期存在一些错配。房地产投资市场已经逐步从增量转到存量,整个资金层面对开发的影响较大。

“城市的房地产市场与经济发展紧密相关,但如果真正做一些量化分析,做一些投资判断并不是那么容易,很多时候市场定价就让你非常痛苦。”中信资本房地产部门董事总经理董伟海认为,“这是经济层次的问题,一线城市北京、上海的房价高,准一线城市杭州每次给我的感觉很好,但作为基金管理公司,我们在杭州投资还是有挑战的。宏观、微观结合起来,永远是一个挑战。”

而在首创置业天津公司副总经理陈翀宇看来,房地产开发风险主要来自政策和大的发展趋势,以及企业对城市更新、城市发展趋势的判断。

大规模城市化发展对于郊区快速城市更新影响巨大,只有准确预见,才有可能在大浪潮下赚到单个项目利润。

陈翀宇表示:“作为房地产开发商,我们更希望和政府的一些规划、发展契合,能够发挥我们的专业所长,能够建设出更好的整体项目,能够打造不同的居住环境,而不是简单地盖完房子就撤。未来我们还会提供更多服务,包括高端金融领域和投资公司服务,包括从城市中心向目前中心城区的旧商业办公区更新换代,这都是一些新的课题,在一线城市有很大的操作空间。”

相关推荐
热点推荐
惊艳全球的女神竟是马斯克孩子妈?热恋三年却被嘲:像父女…

惊艳全球的女神竟是马斯克孩子妈?热恋三年却被嘲:像父女…

英国报姐
2021-09-18 18:35:02
杜新枝回应和许敏法庭交锋:分歧太大了!这一天感受都不好!

杜新枝回应和许敏法庭交锋:分歧太大了!这一天感受都不好!

远荐
2021-09-19 16:10:06
说说我知道的恒大集团目前的实际情况!

说说我知道的恒大集团目前的实际情况!

美女姐姐嘚吧嘚
2021-09-19 14:32:47
美国年轻女子与海豚发生性关系,分手后海豚沉入水底“自杀”

美国年轻女子与海豚发生性关系,分手后海豚沉入水底“自杀”

译眼看世界
2021-09-19 09:33:33
女大学生疑似遭教授骚扰猥亵:“睡了吗” “想你了” “下次见了抱着亲嘴”

女大学生疑似遭教授骚扰猥亵:“睡了吗” “想你了” “下次见了抱着亲嘴”

一个岛岛
2021-09-19 01:46:06
殷桃早期工作照被翻出,身形太美被指像柳岩,网友:不是一个档次

殷桃早期工作照被翻出,身形太美被指像柳岩,网友:不是一个档次

娱乐圈的阿三
2021-09-19 11:47:48
日本人或是汉族的后代?日本研究团队从DNA上找到了答案

日本人或是汉族的后代?日本研究团队从DNA上找到了答案

钟铭聊科学
2021-09-18 17:30:05
台北市副市长:将依法处罚王力宏

台北市副市长:将依法处罚王力宏

环球时报评论
2021-09-18 19:51:27
激起民愤!老人当街被狗疯狂撕咬后去世!监控画面令人落泪!

激起民愤!老人当街被狗疯狂撕咬后去世!监控画面令人落泪!

魔都囡
2021-09-19 02:44:42
120万一针,癌细胞清零,这样救命谁承受得了?

120万一针,癌细胞清零,这样救命谁承受得了?

华商韬略
2021-09-18 18:00:41
570票赞成61票反对,欧洲议会再通过涉中决议,中欧彻底没转机?

570票赞成61票反对,欧洲议会再通过涉中决议,中欧彻底没转机?

铁血观世界
2021-09-19 13:34:41
终审判决:特斯拉欺诈,退一赔三!

终审判决:特斯拉欺诈,退一赔三!

都市快报
2021-09-18 07:58:48
“我还没玩够,就当奶奶了?”河南一38岁女子喜当奶奶引热议:儿子18岁

“我还没玩够,就当奶奶了?”河南一38岁女子喜当奶奶引热议:儿子18岁

要闻每日关注
2021-09-18 17:03:55
网友:最好的社会状态应该是男人一人之力能够养家,女人相夫教子

网友:最好的社会状态应该是男人一人之力能够养家,女人相夫教子

迷糊蛇
2021-09-19 11:14:00
10年前卖掉上海8套房陪儿子学踢球,如今他后悔吗?网友:亏大了

10年前卖掉上海8套房陪儿子学踢球,如今他后悔吗?网友:亏大了

资讯沸点
2021-09-19 07:15:07
最担心的事发生了!刚刚通报:突现危重型病例,张伯礼最新研判

最担心的事发生了!刚刚通报:突现危重型病例,张伯礼最新研判

和讯网
2021-09-19 15:22:45
斯坦福大学教授:从未指导过叫刘端阳或Charles Liu的博士生

斯坦福大学教授:从未指导过叫刘端阳或Charles Liu的博士生

TOP大学来了
2021-09-19 11:55:59
18年复仇之路,扮猪吃虎的山西首富李兆会如何摆平家族,打击对手

18年复仇之路,扮猪吃虎的山西首富李兆会如何摆平家族,打击对手

海底商业奇谈
2021-09-19 12:03:14
日本没料到,拜登重申“一个中国”5天后,中方在联合国突然表态

日本没料到,拜登重申“一个中国”5天后,中方在联合国突然表态

海纳观察室
2021-09-18 14:00:18
南通城管“拎摔”摆摊老人事件6人被问责,司法局首次公开介入监督

南通城管“拎摔”摆摊老人事件6人被问责,司法局首次公开介入监督

上观新闻
2021-09-19 12:55:57
2021-09-19 18:10:44

头条要闻

澳选核潜艇为哪般?美媒:法国潜艇设计成本都有问题

头条要闻

澳选核潜艇为哪般?美媒:法国潜艇设计成本都有问题

财经要闻

体育要闻

他被誉为"新克洛泽" 27岁沦为工厂工人

娱乐要闻

陈道明、巩俐你们几个意思?

科技要闻

理想汽车软件更新再现“霸王条款”?

汽车要闻

谁说年轻和经典无法共存 新帕萨特做到了

态度原创

健康
艺术
本地
手机
数码

疾控中心:建议旅行归来自我观察14天

艺术要闻

摩崖上的颜真卿苏轼书法,从潇湘来到北京

本地新闻

遵义美景醉世界,正安吉他奏华章

手机要闻

苹果iPhone 13/Pro系列摄像头解析:硬件大升级

数码要闻

安卓粉丝拒绝iPhone13:5个刚需功能苹果仍没有