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台湾房市景气不佳 专家:全台4区房价跌回5年前

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据台湾《中时电子报》报道,台湾房市景气不佳,全台各地陆续出现赔售交屋案例。房产专家Sway表示,目前包括淡海新市镇、莺歌凤鸣、高雄凤山、桃园八德等4处,房价都陆续跌回5年前行情,这4处破盘价频传。

Sway提到,淡海新市镇、莺歌凤鸣、高雄凤山、桃园八德,这4处房价已回到5年前新低价,其中淡海新市镇从过去3、4字头的房价高点,下修至单坪(1坪约为3.3平方米)仅剩15万(新台币,下同);莺歌凤鸣目前行情也已经失守2字头,单坪仅18万元,赔售案例频传。

至于高雄凤山区近年发展迅速,重大建设陆续到位,但同样难逃赔售潮。Sway透露,凤山区除了交屋潮影响房价之外,由于近年利多已经尽出,房价打回原形,成交均价约介于每坪15~17万元。

桃园八德区则因有社会住宅,近期沦为投资客弃守跌价区,尤其该区新房价格明显下修,据媒体报道,八德5月新成屋单坪房价16.48万元、中古屋17.89万元,新成屋房价从2字头,一路下滑剩1字头,而且连3个月房价低于中古屋价,出现“房价倒挂”情形。

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