网易首页 > 网易房产 > 正文

北京共有产权房首付最低30%

0
分享至

北京共有产权房首付最低30%

共有产权房公积金贷款首套首付最低20%

《关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》昨天印发。《通知》规定,适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行,不低于30%。同时,《通知》还对共有产权住房购房人取得产权证五年内所享房屋份额的抵押权能作出限制。

日前,人民银行营业管理部与北京银监局、北京市规划国土委、北京市住建委、北京住房公积金管理中心联合印发了《关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》。通知明确了北京共有产权住房贷款最低首付比例。需要提醒的是,北京住房公积金贷款有关共有产权房首套房贷执行的最低首付比例是20%。

根据现行住房信贷政策,购买商品住房家庭在北京无住房且无住房贷款记录的,购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为35%、40%,经适房、自住房等政策性住房最低首付比例为30%;名下有住房贷款记录的,购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为60%、80%。《通知》规定:适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行,不低于30%;不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例参照普通住房执行,不低于60%。

《通知》结合《北京市共有产权住房管理暂行办法》关于购房人取得产权证五年内限制转让的规定,对共有产权住房购房人取得产权证五年内所享房屋份额的抵押权能作出限制。明确购房人取得不动产权证未满五年的,抵押融资只能用于支付本套住房购房款。坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,强调共有产权住房的居住属性。

同时,《通知》明确了商业银行、公积金中心的贷款审批时限,要求贷款机构在受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批。通过合理设定审批时限,推动贷款机构提高审批效率,进一步保障共有产权住房人购房贷款权益。

截至7月10日,北京市银行累计发放共有产权住房个人贷款147笔,金额8990万元。

中原地产首席分析师张大伟分析指出,从信贷政策看,北京的共有产权房归类为政策性住房,执行的最低首付比例是30%。相比普通其他类别商品房最低35%的首付比例低5%。

对于未来房价走势,张大伟认为,2018年北京市场因为有大量的房源供应,各种调控政策也继续严格执行,所以价格出现明显反弹的可能性不大。在经历过2017年大幅度下调后,市场平稳运行将是2018年下半年的主要趋势。(程婕)

相关推荐
热点推荐
内蒙古的额济纳旗,这个连细菌都嫌弃的地方,是如何被游客攻破的

内蒙古的额济纳旗,这个连细菌都嫌弃的地方,是如何被游客攻破的

在运动中找到平衡点
2021-10-20 07:46:17
上海大学为什么叫死亡211呢?上海大学在211中算第几档次?附排名

上海大学为什么叫死亡211呢?上海大学在211中算第几档次?附排名

优可高考升学规划
2021-10-20 06:26:14
景海鹏,中国唯一三次上太空的人,他的爱情,平淡而又特别的幸福

景海鹏,中国唯一三次上太空的人,他的爱情,平淡而又特别的幸福

小学老师王诚实
2021-10-20 13:25:29
国家能源局发声:8万亿赛道飙升!煤炭股崩了,千亿巨头跌停!

国家能源局发声:8万亿赛道飙升!煤炭股崩了,千亿巨头跌停!

和讯网
2021-10-20 12:32:13
本土新增17+4!四川疾控:这些人员请第一时间报备!

本土新增17+4!四川疾控:这些人员请第一时间报备!

成都教育
2021-10-20 18:29:23
广东部分出海水道出现一条条“黄泥带”,非法洗砂洗泥为何屡禁不绝?

广东部分出海水道出现一条条“黄泥带”,非法洗砂洗泥为何屡禁不绝?

新华社
2021-10-12 18:08:38
以色列暗网情报:美士兵通话记录里发现真相——美国科学家研究并泄漏了新冠病毒

以色列暗网情报:美士兵通话记录里发现真相——美国科学家研究并泄漏了新冠病毒

环球网资讯
2021-10-19 10:56:39
两天25例,旅行团传染链已波及7省区,这次疫情有多严重?

两天25例,旅行团传染链已波及7省区,这次疫情有多严重?

花肥田
2021-10-19 17:14:14
如花似玉的“人间水蜜桃”香消玉殒之谜,不穿内衣也是错

如花似玉的“人间水蜜桃”香消玉殒之谜,不穿内衣也是错

三少爷的八卦
2021-10-19 16:22:58
扛不住了?召回大使第15天,马克龙终于“认罪”,王毅表态不简单

扛不住了?召回大使第15天,马克龙终于“认罪”,王毅表态不简单

海拔新观察
2021-10-19 15:15:01
南京亚坤一门店将台湾列为国家,监管部门已立案调查

南京亚坤一门店将台湾列为国家,监管部门已立案调查

极目新闻
2021-10-20 15:32:15
中俄即将结盟?普京突然对华重磅表态,不到24小时,中方火速发声

中俄即将结盟?普京突然对华重磅表态,不到24小时,中方火速发声

海峡快讯
2021-10-18 00:32:46
“中国试射高超音速导弹”,俄方表态来了

“中国试射高超音速导弹”,俄方表态来了

环球时报国际
2021-10-20 00:17:04
疯狂!2000万散户涌入股市,印度牛市暴涨超700%…

疯狂!2000万散户涌入股市,印度牛市暴涨超700%…

中国基金报
2021-10-20 10:14:22
没有日期、没有人批准,杜女士这台提前进行的手术好奇妙

没有日期、没有人批准,杜女士这台提前进行的手术好奇妙

九方鱼论
2021-10-20 02:29:20
公立医院要去编制化?国务院正式表态!

公立医院要去编制化?国务院正式表态!

检验沙龙
2021-10-18 21:36:27
“救市”第一枪打响,释放什么信号?专家:要防止“降价潮”出现

“救市”第一枪打响,释放什么信号?专家:要防止“降价潮”出现

楼市指闻
2021-10-18 07:55:10
终于被国人捧红,连隔音都是52处,静如头等舱,关键是动力无敌

终于被国人捧红,连隔音都是52处,静如头等舱,关键是动力无敌

车尚秀
2021-10-19 11:28:15
Netflix CEO身穿《鱿鱼游戏》标志性运动服参加Q3财报采访

Netflix CEO身穿《鱿鱼游戏》标志性运动服参加Q3财报采访

cnBeta.COM
2021-10-20 10:44:12
这部国产剧冲上9分,每集看得我都想起立鼓掌

这部国产剧冲上9分,每集看得我都想起立鼓掌

Sir电影
2021-10-20 11:47:53
2021-10-20 21:36:49

头条要闻

美军前情报官员:大陆与台湾和平统一最符合美国利益

头条要闻

美军前情报官员:大陆与台湾和平统一最符合美国利益

财经要闻

体育要闻

篮网揭幕战惨败,纳什又被他上了一课

娱乐要闻

宋丹丹儿媳怀二胎 巴图陪妻子做产检

科技要闻

恒大汽车进行一系列人事任免 引战投尚无进展

汽车要闻

来真的!?小米要造定位10万级轿车 三年后量产

态度原创

教育
健康
艺术
公开课
军事航空

教育要闻

深中学子在这项赛事夺金,含金量比国际数学奥林匹克金牌还高

北京新增1例确诊,相关人员出京须持证明

艺术要闻

“金沙模式”如何炼成?

公开课

随机采访外国人:最喜欢的中国早餐是什么?

军事要闻

朝鲜潜射导弹高清图曝光!可滑翔跳跃机动