网易首页 > 网易房产 > 正文

房地产市场监管重点须前移

0
分享至

针对一些城市房地产市场价格反弹和风险扩大的压力,应继续坚持从严调控政策不放松,确保市场平稳和不发生系统性风险,为长效机制建设争取时间。为此,除了开展专项行动,整顿房地产市场秩序,还应该做好以下几方面工作。

第一,监管的重点应前移,从调节预案入手完善调控机制。首先,加快完善和充分利用已实现全国联网的不动产登记信息管理基础平台,全面实行新建商品住房和存量住房交易网上签约,通过用电和用水等数据测度房地产空置数据,利用互联网等技术和工具采集更多房地产大数据信息。其次,完善房地产市场监测预警机制。总结经验教训,要求以房价收入比、租售比、保障房占比、去化周期、价格波动幅度等为房地产市场预警指标,确定风险等级标准,制定应对预案。再次,重点建立房地产市场预调节机制。要求各地住房主管部门对本地需求总量、结构的分析和预测,对供给存量及增量趋势分析,事前作出并切实执行平衡未来市场供求的调节措施和方案。

第二,将中央对地方房地产市场监管的重点前移到土地市场。首先,监督城市土地供应计划和落实,稳定市场预期,并将其作为监管和考核的依据。其次,监督城市土地价格的变动。在已经建立的全国土地监测体系的基础上,对各地土地价格实行限制性监督,要求土地价格涨幅不超出当地人均收入的增幅。除了将超出增长幅度的土地出让金收益上缴中央财政,并对地方主要负责人约谈和问责。再次,应完善土地供应与房地产需求的动态联动机制,探索建立房价与地价上涨的牵制机制。

第三,将房地产调控的重点进一步聚焦在金融机构。首先,继续健全金融监管部门间的制衡和协同机制,进一步强化和深化穿透式监管,严格实施金融监管的目标责任制度,做到“有责必问、问责必严”。其次,继续扎牢金融监管的制度篱笆,堵塞各种制度漏洞,清理和查处房地产市场的违规融资,对违规将资金挪移到房地产的行为从严处罚。再次,建立宏观审慎监管制度。建立房地产金融审慎管理基础数据库,房地产金融宏观审慎监测体系,明确开发企业、金融机构、居民部门的房地产及财务安全等级和标准。最后,实施前瞻性引导政策。定期发布房地产金融审慎评估报告和相关信息,引导市场对未来房价的预期,使市场预期与政府目标预期靠拢。

此外,针对限价城市出现的“新房与二手房价格倒挂”,建议通过进一步提高首付比例及按揭利率等经济手段,加大持有期限较短的二手房转手交易成本等来解决。

相关推荐
热点推荐
“把没付款的给我清出去!”直播诱惑下,64岁老艺术家被腐蚀了

“把没付款的给我清出去!”直播诱惑下,64岁老艺术家被腐蚀了

无相财经
2021-09-18 17:31:25
高达几十层的银行,都是用来干啥的?“充面子”才建那么高的吗?

高达几十层的银行,都是用来干啥的?“充面子”才建那么高的吗?

资讯沸点
2021-09-18 06:11:20
“据说女孩穿裙子,里面是这样的…哈哈哈哈哈哈哈真相让我笑了!”

“据说女孩穿裙子,里面是这样的…哈哈哈哈哈哈哈真相让我笑了!”

人情词话
2021-09-17 06:35:01
国民党主席选举今日到台湾中部对决,泛蓝民调朱立伦暂时领先

国民党主席选举今日到台湾中部对决,泛蓝民调朱立伦暂时领先

海峡导报社
2021-09-19 10:42:04
那些认为华为死掉就能占领市场的友商们,今天被苹果刷得毛都不剩

那些认为华为死掉就能占领市场的友商们,今天被苹果刷得毛都不剩

资讯沸点
2021-09-19 07:16:47
安徽某县城高中录取院校:没人考上985,五人考入安徽大学

安徽某县城高中录取院校:没人考上985,五人考入安徽大学

要闻每日关注
2021-09-19 03:59:27
iPhone13系列首轮售罄后 第二轮预约量再破70万 这两款成香饽饽

iPhone13系列首轮售罄后 第二轮预约量再破70万 这两款成香饽饽

要闻每日关注
2021-09-19 10:34:25
中行 工行 建行,黄金金条价格暴跌:21年9月18日 各银行最新金价表

中行 工行 建行,黄金金条价格暴跌:21年9月18日 各银行最新金价表

要闻每日关注
2021-09-18 12:53:26
香港黑社会“敢打敢杀”, 为什么回归后都不见了?看完敬佩不已

香港黑社会“敢打敢杀”, 为什么回归后都不见了?看完敬佩不已

全球劳斯机
2021-09-18 12:33:18
19岁士兵地震中救下12岁女孩,承诺10年后娶她,现在怎样了

19岁士兵地震中救下12岁女孩,承诺10年后娶她,现在怎样了

一点故事汇
2021-09-15 09:39:06
深夜通知!两地取消中秋假期!▏山东大到暴雨+10级大风!▏山东网红“铁山靠”被封!

深夜通知!两地取消中秋假期!▏山东大到暴雨+10级大风!▏山东网红“铁山靠”被封!

山东教育
2021-09-19 11:21:25
冯绍峰带娃外出被拍,2岁儿子伸手比划显萌态,父子分别依依不舍

冯绍峰带娃外出被拍,2岁儿子伸手比划显萌态,父子分别依依不舍

娱小猛
2021-09-19 06:47:18
女同事生二胎,我开玩笑:长得那么像我,谁料她顺着我说

女同事生二胎,我开玩笑:长得那么像我,谁料她顺着我说

资讯沸点
2021-09-18 06:45:17
立陶宛直接把中俄都得罪了,中国开始催美国还钱,放弃美国大豆。

立陶宛直接把中俄都得罪了,中国开始催美国还钱,放弃美国大豆。

曙光速看
2021-09-19 05:00:02
塔利班大军猛然包围,两大邻国介入潘杰希尔战场,双方重回谈判桌!

塔利班大军猛然包围,两大邻国介入潘杰希尔战场,双方重回谈判桌!

要闻每日关注
2021-09-19 08:28:15
吴宗宪二女儿绝美婚礼画面曝!哽咽告白:你永远是我的Super Dad

吴宗宪二女儿绝美婚礼画面曝!哽咽告白:你永远是我的Super Dad

ETtoday星光云
2021-09-18 21:46:16
错换人生案件最新进展出炉:当庭未宣判,郭希志、王社莲均出现

错换人生案件最新进展出炉:当庭未宣判,郭希志、王社莲均出现

李昕言温度空间
2021-09-19 00:01:03
俄罗斯的“宫廷斗争”:梅德韦杰夫、绍伊古,谁能接过普京权杖?

俄罗斯的“宫廷斗争”:梅德韦杰夫、绍伊古,谁能接过普京权杖?

墨珑甲
2021-09-18 16:54:36
巨星陨落,瓦妮莎和她的女儿!终于活成了科比“讨厌的样子”

巨星陨落,瓦妮莎和她的女儿!终于活成了科比“讨厌的样子”

桑七书影评
2021-09-18 09:56:48
“小伙子装睡一路了,旁边姑娘还不知情”座椅下的牛奶才是亮点,哈哈哈哈

“小伙子装睡一路了,旁边姑娘还不知情”座椅下的牛奶才是亮点,哈哈哈哈

要闻每日关注
2021-09-17 20:31:44
2021-09-19 15:44:49

头条要闻

美英澳AUKUS协议令法国愤怒 专家:中国会轻松受益

头条要闻

美英澳AUKUS协议令法国愤怒 专家:中国会轻松受益

财经要闻

体育要闻

他被誉为"新克洛泽" 27岁沦为工厂工人

娱乐要闻

陈道明、巩俐你们几个意思?

科技要闻

理想汽车软件更新再现“霸王条款”?

汽车要闻

谁说年轻和经典无法共存 新帕萨特做到了

态度原创

游戏
教育
时尚
本地
房产

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

教育要闻

“双减”后童书市场或将迎来重大机遇,主题出版成新亮点

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?

本地新闻

遵义美景醉世界,正安吉他奏华章

房产要闻

为了出货拼了!这波楼盘让利真诚了许多,能入手吗?