网易首页 > 网易房产 > 正文

让闲置农房成为促农增收的“黄金屋”

0
分享至

既要避免一窝蜂抢着上、各干各的无序发展,又要避免走先发展后治理的老路。要科学论证、统一规划

近日一则农村调查显示,这些年农村人居环境大为改善,但在一些农村,农房建设无序、空置率高等问题显现,拆了建、建了拆,建起来长期无人居住,造成了资源浪费。

随着经济社会发展,农村社会结构发生了新变化。大量农村人口外出打工,有的举家进城,有的选择创业,导致不少农村出现了“空心化”。受农村传统观念的影响,不少农民在外挣了钱,还是习惯回家盖房子。建设中缺乏总体规划、没有建设标准等问题日益凸显。数据显示,全国农村至少有7000万套闲置房屋,农村居民点空闲和闲置地面积达3000万亩左右,一些地区乡村农房空置率超过35%。农房成了“沉睡”的资源,有的年久失修成了危房,埋下安全隐患。

盘活利用好农房资源,是增加农民财产性收入的重要途径。当前,新技术和新业态涌入农村,为盘活农房资源提供了新空间。今年中央一号文件提出,完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。相关政策跟进,让闲置农房开发有了制度支撑。

盘活利用好农房资源,是建设宜居乡村的重要抓手。一些农村地区,部分农户处于散居状态,自主新建农房中,缺少对材料质量严格检测,没有正规图纸,全靠工匠经验建造,建设无序,造成农房资源新的浪费。另外,农房建设没有总体规划,没有房型设计,给后期农房升级改造带来了不小难度,影响乡村面貌整体提升。

盘活沉睡的农房资源,要科学规划。既要避免政策一出台一窝蜂抢着上、各干各的无序发展,又要避免走先发展后治理的老路,挫伤农民与经营者的积极性。应根据成片空置农房与分散空置农房的不同区位、地段、发展条件等情况,科学论证、统一规划,精准定位、协调发展。在农房建设改造过程中要有法治思维,通过确权登记让农房成为村民透明的财产,对农房资源进行梳理摸底,给乡村留足生长空间。

盘活沉睡的农房资源,要勇于创新。基层政府要探索放活农房使用权,让农村集体经济组织以出租、合作、合资等方式盘活资源。抓牢田园旅游这一优势项目,利用自然资源盘活闲置农房。在实践中,一些地方探索对闲置农房采用灵活方式,对农房资源实行统一收储、流转经营,引导闲置农房功能串联,带动乡村旅游项目聚集,农房价值提高了几倍,加上农房及宅基地入股分红和农家旅游服务业收入等,闲置农房成了促民增收的“黄金屋”。

盘活沉睡的农房资源,要尊重农户意愿。农房是农民主要财产,农民愿不愿改造,怎么改造,应该让农民自己说了算,应分层分类解决好农民的多元需求。既要集约、节约用地,又要更好提供公共服务,提高农民生活质量。比如在改建农房方面,不少农民担心成本控制和市场认可问题,可通过利益联结,将闲置民房委托交给专业平台打造,成本降下去、品质提起来,让农房重新焕发生机。

相关推荐
热点推荐
刘源为李讷的儿子王效芝主持结婚仪式,媳妇是薄一波的外孙女

刘源为李讷的儿子王效芝主持结婚仪式,媳妇是薄一波的外孙女

伏生读史
2022-01-18 11:19:28
原形毕露;赵本山辉煌时期有多强?这些图片可能会刷新你对他的认知

原形毕露;赵本山辉煌时期有多强?这些图片可能会刷新你对他的认知

扒圈818
2022-01-25 02:07:10
哈萨克斯坦首任总统纳扎尔巴耶夫两项终身职务被取消

哈萨克斯坦首任总统纳扎尔巴耶夫两项终身职务被取消

环球时报国际
2022-01-28 09:51:18
曝光高级海王的聊天背景,这也太可怕了吧

曝光高级海王的聊天背景,这也太可怕了吧

明星88卦
2022-01-26 08:29:57
52岁巴蒂身材发福胡子白了!抱着孙子满眼慈爱,战神也成老头了

52岁巴蒂身材发福胡子白了!抱着孙子满眼慈爱,战神也成老头了

体育知识分子
2022-01-28 07:16:29
菜市场“最脏”的三种菜,再便宜也尽量少买!很多人却天天端上桌

菜市场“最脏”的三种菜,再便宜也尽量少买!很多人却天天端上桌

DrX说
2022-01-27 20:37:28
科学家:三分之二的鱼会说话,大部分在讨论性和食物

科学家:三分之二的鱼会说话,大部分在讨论性和食物

前瞻网
2022-01-28 09:50:16
日本人觉得现在汽油价格太高了,除以18是人民币价格

日本人觉得现在汽油价格太高了,除以18是人民币价格

汽车安利会
2022-01-27 14:49:11
美新任驻华大使为何农历新年前夕就职?这些动作需警惕

美新任驻华大使为何农历新年前夕就职?这些动作需警惕

直新闻
2022-01-27 14:55:26
全国退休人员退休金超过5000元的人,占比有多少呢?

全国退休人员退休金超过5000元的人,占比有多少呢?

看懂社会资讯
2022-01-23 10:18:13
千万粉大V被特斯拉起诉数据造假,本人回应隐私遭泄露:积极应诉,希望请公证处一同验证

千万粉大V被特斯拉起诉数据造假,本人回应隐私遭泄露:积极应诉,希望请公证处一同验证

九派新闻
2022-01-27 21:45:27
1-2输给阿根廷后,智利晋级本届世界杯概率仅3.3%

1-2输给阿根廷后,智利晋级本届世界杯概率仅3.3%

直播吧
2022-01-28 10:52:02
“在舅妈的桌子上发现个塑胶棒.....”哈哈哈哈,试试能不能充电!

“在舅妈的桌子上发现个塑胶棒.....”哈哈哈哈,试试能不能充电!

神段手杰克苏
2022-01-26 10:07:46
乌克兰找美国要钱,4国力挺俄罗斯,卡德罗夫:我不想当俄总统

乌克兰找美国要钱,4国力挺俄罗斯,卡德罗夫:我不想当俄总统

美洲报姐
2022-01-28 12:00:10
曼联官宣出租4000万边锋,穿9号征战苏超!仍有两人可能压哨转会

曼联官宣出租4000万边锋,穿9号征战苏超!仍有两人可能压哨转会

罗米的曼联博客
2022-01-28 08:52:44
1938年,花园口河堤一条“蛟龙”被炸死,老人回忆痛哭:造孽啊

1938年,花园口河堤一条“蛟龙”被炸死,老人回忆痛哭:造孽啊

历史的残垣
2022-01-27 07:00:37
明媚灿烂边丽

明媚灿烂边丽

刚刚
2022-01-28 13:33:00
为什么说“穷人用苹果,富人用华为”,真相到底是什么?

为什么说“穷人用苹果,富人用华为”,真相到底是什么?

相声段子百货店
2022-01-27 04:14:07
黄晓明Angelababy官宣离婚:未来仍是家人

黄晓明Angelababy官宣离婚:未来仍是家人

九派新闻
2022-01-28 13:06:27
比鸿蒙更“强大”,全新国产自研系统发布!

比鸿蒙更“强大”,全新国产自研系统发布!

洽洽是你
2022-01-28 01:58:07
2022-01-28 15:52:49

头条要闻

美驻华大使为何农历新年前就职?媒体:几个动作需警惕

头条要闻

美驻华大使为何农历新年前就职?媒体:几个动作需警惕

财经要闻

体育要闻

"股足永弃"扎心!国足输球李霄鹏竟没挨骂

娱乐要闻

刘昊然想和沈腾演CP!还起名好疼!

科技要闻

国家航天局:在2030年之前完成嫦娥八号发射

汽车要闻

布局新能源 宾利首款纯电动车型将于2025年亮相

态度原创

游戏
本地
手机
时尚
房产

Steam爆款《游戏王:大师决斗》今日上线手机双平台

本地新闻

剧本杀是脱单利器还是爱情毒药

手机要闻

网易数码2021年度好物评选榜单出炉啦!

针织背心不“鸡肋” 关键是要这么穿

房产要闻

供应量远超去年,大虹桥的上车机会来了!

进入关怀模式