网易首页 > 网易房产 > 正文

上财报告显示:一线城市楼市“降温”了

0
分享至

中国青年报记者今天从上海财经大学高等研究院获悉,根据该院“中国宏观经济形势分析与预测”课题组搜集的数据,北上广等一线城市新房、二手房房价均出现明显的下降趋势。

报告通过分析国家统计局的基本数据得出结论认为,2017年下半年至2018年2月,全国70个城市新建商品住宅价格在整体上呈现平稳增长,增速较2017年上半年有了比较明显的回落。如今,房价的增长主要由二三线城市,尤其是三线城市支撑。

报告称,一线城市新房房价从2017年7月开始持续下行。以2017年1月为房价基数1进行比对,一线城市新房曾在2017年6~7月飙升至1.01以上,但此后一路缓慢下行,到2018年2月又回到了原始基数1。

一线城市新建商品房的销售也呈现一路下跌的趋势。销售面积同比增速从2017年1~2月的16%左右,降到2018年1~3月的-7%左右,销售额同比增速从2017年1~3月最高的近20%,降到2018年1~3月的-1%。

不仅是新房,一线城市二手房价格也出现了明显下降。上财团队在控制房屋属性、区域等变量后,得到了一组房价变化指数。指数显示,北京、上海二手房价格出现了明显下降。以北京楼市为例,从2017年1月至2018年2月这个区间内,北京二手房在2017年4月无论是成交价格还是平均成交周期均达到一个峰值,房价指数为1.11左右,平均成交周期仅为30多天;但到了2018年2月,房价指数迅速下降至0.95左右,平均成交周期接近80天。

报告称,北京等一线城市的楼市降温,是短期调控、房贷政策以及土地供应共同发力的结果。比如,北京在2017年3月17日出台了严厉的限购政策,此后楼市开始逐步降温,与此同时,北京市从2017年二季度开始大幅度增加土地供应。

报告认为,一线城市楼市确实“降温”了,且2018年全年,这些热点城市不会再出现房价过快上涨的现象,楼市热点将向三四线城市转移。(中国青年报·中青在线记者 王烨捷)

相关推荐
热点推荐
离石昨晚到底有多堵?看图都被吓到了!

离石昨晚到底有多堵?看图都被吓到了!

大吕梁
2021-09-19 11:42:27
妻子打牌输掉2000块,没钱竟用身子抵债,妻子:过程我非常满意

妻子打牌输掉2000块,没钱竟用身子抵债,妻子:过程我非常满意

高冷猴不高冷
2021-09-19 15:22:57
大厂没有“免死金牌”,OPPO被曝大量裁员

大厂没有“免死金牌”,OPPO被曝大量裁员

要闻每日关注
2021-09-19 13:02:08
13岁女学生爱上老师,不顾反对产下龙凤胎,如今女儿早已无人不晓

13岁女学生爱上老师,不顾反对产下龙凤胎,如今女儿早已无人不晓

有点故事汇
2021-09-19 09:09:04
10年前卖掉上海8套房陪儿子学踢球,如今他后悔吗?网友:亏大了

10年前卖掉上海8套房陪儿子学踢球,如今他后悔吗?网友:亏大了

资讯沸点
2021-09-19 07:15:07
新冠溯源华南海鲜市场中的重大发现;福建的疫情需要更改国内的防疫政策么?

新冠溯源华南海鲜市场中的重大发现;福建的疫情需要更改国内的防疫政策么?

医殇
2021-09-19 02:00:46
召回驻美和驻澳大使,被冒犯的法国怒不可遏,还在升级

召回驻美和驻澳大使,被冒犯的法国怒不可遏,还在升级

新民晚报
2021-09-18 20:33:45
国产新型无人机即将亮相,最大航程12000公里,主攻外贸市场

国产新型无人机即将亮相,最大航程12000公里,主攻外贸市场

军武次位面
2021-09-18 11:56:05
女子带男友与丈夫合住,玩刺激游戏被勒死:把我绑床上想干啥都行

女子带男友与丈夫合住,玩刺激游戏被勒死:把我绑床上想干啥都行

高冷猴不高冷
2021-09-18 15:54:49
中国首批丁克已步入晚年,现状如何?康辉:若能重来,我会要孩子

中国首批丁克已步入晚年,现状如何?康辉:若能重来,我会要孩子

枫叶故事铺
2021-09-19 09:16:50
英国记者发“塔利班士兵在阿富汗湖上坐脚踏船”照片,网友震惊

英国记者发“塔利班士兵在阿富汗湖上坐脚踏船”照片,网友震惊

环球网资讯
2021-09-19 11:02:54
中国女人嫁给了老毛子,过上了硬核战斗民族生活!真的要笑死我了!

中国女人嫁给了老毛子,过上了硬核战斗民族生活!真的要笑死我了!

厉害了三界
2021-09-19 08:42:17
“中产家庭”标准线出炉!中国3320万户及格,看看你在其中吗?

“中产家庭”标准线出炉!中国3320万户及格,看看你在其中吗?

改装纳斯塔
2021-09-19 02:05:02
73岁向华强带老婆挤地铁!旧衣服穿到起褶皱,打扮低调拿超多行李

73岁向华强带老婆挤地铁!旧衣服穿到起褶皱,打扮低调拿超多行李

会火
2021-09-18 21:12:09
英国强烈不满!中国出售阿根廷战机,德法愤怒美国窃听,要求解释

英国强烈不满!中国出售阿根廷战机,德法愤怒美国窃听,要求解释

全球劳斯机
2021-09-19 11:10:10
成都老太太碰瓷小学生?警方通报遭质疑,目击者:没有人敢扶她

成都老太太碰瓷小学生?警方通报遭质疑,目击者:没有人敢扶她

九派新闻
2021-09-18 18:42:19
同样是万亿负债,恒大债务危机,为什么万科、碧桂园安然无恙?

同样是万亿负债,恒大债务危机,为什么万科、碧桂园安然无恙?

简易科技
2021-09-19 11:26:34
18.8万娶二婚女,新婚前夜出轨,生的孩子不是我的,父亲让凑活过

18.8万娶二婚女,新婚前夜出轨,生的孩子不是我的,父亲让凑活过

人生红绿灯
2021-09-18 18:24:05
你见过最无耻,最不要尊严的中年男人吗?

你见过最无耻,最不要尊严的中年男人吗?

资讯沸点
2021-09-19 08:44:46
南通城管“拎摔”摆摊老人事件6人被问责,司法局首次公开介入监督

南通城管“拎摔”摆摊老人事件6人被问责,司法局首次公开介入监督

上观新闻
2021-09-19 12:55:57
2021-09-19 16:26:44

头条要闻

美英澳AUKUS协议令法国愤怒 专家:中国会轻松受益

头条要闻

美英澳AUKUS协议令法国愤怒 专家:中国会轻松受益

财经要闻

体育要闻

他被誉为"新克洛泽" 27岁沦为工厂工人

娱乐要闻

陈道明、巩俐你们几个意思?

科技要闻

理想汽车软件更新再现“霸王条款”?

汽车要闻

谁说年轻和经典无法共存 新帕萨特做到了

态度原创

家居
艺术
旅游
教育
时尚

家居要闻

小编装修记|装修工期被一再延误 原因竟是这些?

艺术要闻

摩崖上的颜真卿苏轼书法,从潇湘来到北京

旅游要闻

80年代的福建 鼓浪屿路边的鱼丸摊竟是这样!

教育要闻

“双减”后童书市场或将迎来重大机遇,主题出版成新亮点

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?