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东莞二手房成交均价 今年首超一手房

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临近春节,一手房市场供需放缓,上周东莞一手住宅成交环比降三成,而二手房市场放盘人数和购房人数却有所增加,二手房成交均价今年首次超过一手房。

上周一手房签约量环比降三成

据合富研究院统计数据显示,上周东莞一手住宅市场供需放缓,新建商品住宅供应约530套,与前一周不相上下,连续2周保持500套左右低位水平。临近春节,市场以消化库存为主,在签约方面,上周一手住宅签约646套,环比减少3成,供需放缓。

与一手房市场相比,二手房市场表现活跃。据乐有家研究中心监控数据显示,上周东莞成交二手房814套,环比下跌0.4%,整体比较平稳。此外,上周二手房成交均价1.76万元/平方米,环比上涨24.94%,是2018年来首次二手房价格超过新房。乐有家内部数据监测显示,接近春节,二手房求购客户量和业主放盘量都持续上涨。

乐有家研究中心介绍,在二手房成交量方面,上周东莞六大片区中除松山湖和滨海片区上涨外,其他各片区均下跌,其中仅城区片区和东南临深片区成交量破200套。

从挂牌价来看,上周东莞六大片区二手住宅挂牌价三个片区出现下跌,其中滨海片区跌幅最高达14.48%,松山湖和东南临深片区挂牌价格坚挺,均价都超过了2万元/平方米。(记者蒋幸端)

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