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楼市开始降温 房地产对经济增长贡献率降至6.2%

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今年前7个月,规模以上工业增加值的增速同比增长了6.8%,比上年同期大幅加快了0.8个百分点。同期内服务业生产指数上涨8.3%。从需求侧来看,今年前7个月社会消费品零售总额同比增长10.4%;固定资产投资同比增长8.3%。国家统计局昨天发布的最新一期经济数据显示,我国主要经济指标增长情况和上半年基本持平,且明显好于上年同期。国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,近期一些国际机构都纷纷调高了对中国经济今年和明年的增长预期,这说明不管是从生产者角度看还是从消费者角度看,不管是从国内还是从国际看,都对中国经济下一步的走势有信心。

下半年中国经济能延续总体平稳态势

针对市场上有一些声音认为今年下半年中国经济会面临很大下行风险,从而全年经济出现前高后低态势的观点,毛盛勇昨天回应称,中国GDP增速在过去8个季度都基本稳定在6.7%至6.9%之间,这种日趋平稳的数据并非偶然现象,而是中国经济发展阶段的必然反映,也是中国经济结构调整深化的必然结果。他认为经济运行有内在的一些规律和惯性,按照这样的规律和惯性,下半年中国经济能够延续总体平稳的态势,稳中向好的势头不会变。

“中国国内消费有条件继续保持较快的增长速度,国内投资也有条件保持总体平稳,世界经济呈现的复苏态势也使得出口有望延续回稳向好态势,从这三大需求来看,也具备支撑下半年中国经济稳定增长的条件。”他表示,退一步说,即使是下半年经济增速或者GDP增速放缓了0.1个或者0.2个百分点,这实际上也是一种合理、正常的小幅波动。毛盛勇还认为,从未来中长期来看,从发展空间和潜力、增长韧性、要素供给条件、改革创新红利不断释放等多个角度来看,中长期中国经济有条件保持中高速增长,迈向中高端水平。

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房地产市场降温不必然拖累经济增长

从数据来看,经过这一轮的房地产调控,我国房地产市场过热的局面已经开始降温,毛盛勇昨天用“调控成效比较明显,房价过快上涨的情况得到遏制”来描述我国房地产市场的现状。数据显示,我国商品房去库存正在加快推进,7月末商品房待售面积同比下降11%,比6月末扩大了1.4个百分点。但是他也强调,房地产市场尽管有所降温,但运行总体还是比较平稳的。这主要表现在,房地产投资增速尽管有所回落,但和去年同期相比还有所加快;商品房销售面积虽然有所回落,但仍然保持两位数的增长,特别是非重点城市增长幅度超过20%。

房地产市场的调控表明,房地产市场降温并不必然拖累经济增长。今年上半年,GDP增长速度是6.9%。从产业支撑的角度来讲主要是服务业,支撑服务业主要的力量又是新兴服务业。毛盛勇表示,房地产对经济增长的贡献率,由去年上半年的8.2%降至今年上半年的6.2%。“也就是说,今年上半年和去年同期比,在房地产对经济增长的贡献率下降2个百分点的情况下,经济增长速度还提高了0.2个百分点,这说明房地产市场的降温或者适度降温,并不必然会下拉经济增长速度。”

气候因素导致工业和投资增速放缓

值得注意的是,今年7月份我国规模以上工业增速比6月份出现放缓,与此同时,固定资产投资增幅也出现放缓。对此,毛盛勇认为其中的天气因素不容忽视。他表示,根据国家气象局的数据,今年7月份全国平均气温是1961年以来同期最高,而且高温天数也是1961年以来最多的,高温酷暑导致停产检修的企业比上年明显增加。此外,今年部分南方地区洪涝灾害比较严重,也一定程度上对工业生产带来了一些影响。与此同时,今年前7个月投资比前6个月有所放缓的主要原因也是气候,“天气热和洪涝灾害较重,很多投资项目都是在户外进行,所以项目施工进度受到一定程度影响”。

“投资总体还是平稳的。”毛盛勇认为,受气候等原因投资项目施工进度受到一定影响,但前7个月固定投资和上年同期比仍加快了0.2个百分点,内部也呈现了明显的结构优化的趋势,比如高技术产业的投资、装备制造业投资以较高的速度在推进,环保领域投资也增长了40%以上,比上年同期加快了13个百分点以上。

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