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上半年北京完成75%年度保障房建设任务

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7月3日,记者从北京市住建委获悉,截至6月底,北京市保障房新开工37524套,完成年度任务的75%。早在今年初,北京就明确了年内要建设筹集各类保障性住房5万套,竣工6万套,完成1.5万套自住型商品住房供地的任务,市场租房补贴依申请应保尽保。目前,时间已经过了一半,保障房建设已经完成年度任务的75%,任务进度赶超时间进度。业界指出,北京在保障房供应方面下了大工夫,但未来还需注意保障房周边的交通与商业配套,让入住的人们基本生活需求与出行得到保障。

北京市住建委公布数据显示,截至6月底,北京新开工公租房5740套、自住房2571套、棚改安置房29213套;竣工65676套,完成年度6万套任务的109%,其中公租房14159套、产权类保障房33686套、棚改安置房17831套。

中国房地产研究会副会长顾云昌向北京商报记者分析称,从时间进度与任务进度的对比上来看,北京新开工保障房进展可以说比较顺利,可见北京在保障房供应方面下了大工夫。他分析称,相较于其他二、三线城市,北京城市总人口基数较多,人们对于保障房的需求也比较旺盛,期望值较高,这也成为了政府对保障房建设格外重视的原因之一。

据了解,近年来,北京一直采取多方式拓宽筹集渠道的方法保证保障房的建设资金。具体来看,北京鼓励国有企业利用自有用地建设自住房,今年上半年,共有平谷区山东庄镇等三个项目,作为市属国有企业利用自有土地建设自住房项目列入2017年保障性住房建设计划。

除此之外,利用集体土地建设租赁住房试点也已开展,北京市目前已开工朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、昌平区北七家镇等5个项目、房源1.28万套,唐家岭项目927套房源在今年5月24日已签约入住,平房乡项目6月29日启动了人才公租房选房入住工作。今后5年北京市将继续加大租赁住房供应,计划供地1300公顷,建设租赁住房50万套,并主要通过集体建设用地安排。

在拓宽融资渠道之余,提高保障房的建设品质也是保障房工程的重要要求。今年2月,北京市出台全国首部公租房建设与评价地方标准,公租房设计水平大幅提升,营造舒适、安全、卫生的居住环境,提升居住品质;首次放开22㎡最小面积限制,既减轻了租金负担,又提高土地利用效率。

不过顾云昌也表示,目前北京有部分保障房建设在成熟社区附近,但也有部分保障房建设在镇、乡等新开发区域,公共交通不方便,因为没有开通公交车,居民可能只能出租车或步行回家,医院、超市等配套设施不健全,人们的基本生活需求无法完全被保障。“在北京的新开工与竣工的保障房数量达标之后,还应该关注保障房的基建与配套设施的健全度,提高居民的生活便利性”,顾云昌说。

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