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中国7省房价没泡沫,三线城市楼市真相令人崩溃

有人说,房价没有泡沫,只有当这个泡沫真正破裂时,才能证明它是泡沫

一提到房价泡沫,我相信很多人对这个词十分痛恨。有人说,房价没有泡沫,只有当这个泡沫真正破裂时,才能证明它是泡沫,也有人提到中国要不要学习曾经的日本,彻底刺破房产的泡沫,还一个稳定的市场给国民?小编才疏学浅,在此不做深究,只希望能理性分析和看待这个问题。
如今的房价现状说实话确实伤害了很大一批年轻人,80后还在努力奋斗,90后也逐渐走向了社会,小编我深有体会,面对高额的房价,有人开始了啃老,有人奋斗数年才好容易交足了首付,浩浩荡荡的一群不同年代的人同时成为了好队友——房奴。到底是相信房产泡沫的理论?还是倾其所有赶紧买套房?大家怎么看?
如何衡量一个地方的房价高低,是否有泡沫?按照国际通行做法就是房价和收入之比。举个例子,假设你年入10万,你那100平的房子200万,那房价收入比就是200/10=20。今年伊始,一线城市房价开始暴涨,又一次拉动了二三线城市的房价,部分城市房价甚至赶超一线,说到这里,小编我突然好想静静。
房价收入比是国际衡量房价高低的通行做法,一般在发达国家,房价收入比值超过6就被视为泡沫区。一项调查数据显示,去年中国商品房价收入比值为7.2,说明中国房价已在泡沫区了,哪里是最大的泡沫,还是全部都进入了泡沫?
报告显示,2015年中国商品房产收入比严重偏高,连续三年14.5荣登“冠军宝座”。内蒙古排名最后,比值4.4,环比2014下降0.3。整体而言,北京、上海、海南、天津、广东、福建和浙江7个省市房价收入比较高,均超过8.5。

(图片来自中国经济网)

如图而言,30个省份只有7个没有泡沫,分别是:河南,山东,宁夏,新疆,贵州,湖南,内蒙古。而重庆、山西、云南、吉林、辽宁这5省市亦可以被认为几乎没有泡沫。
山西已进入泡沫区,拿三线城市山西的省会太原为例
,据今年某招聘网站公布2016春季平均薪酬表显示,太原平均工资5784元/月(我想知道有多少人收入被平均了?)按照太原6城区均价8599元/平,100平房子来计算,太原平均房价收入比值约12.4。
某位地产大佬曾直言:“现在市场不用担心,市场没有泡沫,地是有泡沫的。房价压力不大,地价压力大。”,这也许能给我们带来一些侧面的信息,在此小编不做评论,请自行补脑。
是谁告诉我说太原房价没泡沫的?我这还是在平均工资被代表之后计算的,作为一个严重拖太原平均工资后退的小编来讲,外国人研究的这房产收入比正确与否我不知道,但小编我还是静静地看我的《天演论》吧~
某位地产大佬曾直言:“现在市场不用担心,市场没有泡沫,地是有泡沫的。房价压力不大,地价压力大。”,这也许能给我们带来一些侧面的信息,在此不做评论,请自行脑补。

 

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