网易首页 > 网易房产 > 正文

报告:我国住房租赁市场将迈入REITs时代

0
分享至

决住房问题。”4月14日,中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强在ICCRA住房租赁产业研究院《住房租赁20年:政策·逻辑·未来》报告的发布会上表示。

作为城市新市民和青年缓解住房困难的重要手段,住房租赁行业在社会民生中的重要性不断上升。报告首次梳理了我国20年间住房租赁市场的政策变迁,深度挖掘供给端、需求端、资金端与及监管端的新变。

“我国住房租赁市场正处于鼓励发展与加强行业规范并重的新时期。”ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然表示。

ICCRA住房租赁产业研究院《住房租赁20年:政策·逻辑·未来》报告发布会现场。 中新网 左宇坤 摄

“十四五”开局之年,官方多份重要文件均以较大篇幅关注住房租赁发展。国家发展改革委13日公布的《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》明确提出,以人口流入多、房价高的城市为重点,扩大保障性租赁住房供给,着力解决困难群体和农业转移人口、新就业大学生等新市民住房问题。

报告指出,我国住房租赁市场从2001年便已初步培育,而不同时期政策端对于住房租赁市场的定位则有所差异。

赵然分析,过去20年里,我国住房租赁市场先后承担了补充健全房地产市场体系、去杠杆保民生工具等角色定位。而2016年,“购租并举”的提出才使得我国以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系逐步健全发展。

报告认为,“时至今日,我国住房租赁市场已发展至机遇与挑战并存的第四阶段,政策开始向鼓励发展与加强行业规范并重的方向倾斜。”可见,住房租赁20年的演进,亦是其从房地产市场补益部分向重要民生部门不断靠拢的进程。

2018年至今,多数城市从租房补贴、便利落户、提供人才专项租赁住房等方面为人才解决困难,释放人才安置政策,给予租客补贴和权益。但赵然认为,租售同权才是结题症结,“实现租售同权仍然有一段很长的路要走,目前看来,在人才落户、子女义务教育等方面都有政策需要突破的地方”。

报告同时提出并探讨了房地产信托投资基金REITs,认为房租赁市场迈向成熟,离不开金融创新工具及其背后一整套的政策、税收激励。截至2019年底,我国已相继推出了30多只住房租赁类REITs产品,对这一领域进行了有益探索。

“我国住房租赁市场即将迈入REITs时代。”据ICCRA住房租赁产业研究院估算,当前我国住房租赁市场的整体规模为2.52万亿人民币,参照国外经验则住房租赁REITs的规模约为3000亿人民币。(完)

相关推荐
热点推荐
1夜4大转会确定!切尔西连卖2人,阿森纳第4签,皇马旧将驰援穆帅

1夜4大转会确定!切尔西连卖2人,阿森纳第4签,皇马旧将驰援穆帅

阿超他的体育圈
2025-07-12 05:50:03
詹姆斯或将迎来湖人生涯最后一季 骑士只对詹姆斯买断加盟感兴趣

詹姆斯或将迎来湖人生涯最后一季 骑士只对詹姆斯买断加盟感兴趣

直播吧
2025-07-12 07:07:13
江苏两校“合并告吹”,如今“申博更大”,欲建两所新“大学”!

江苏两校“合并告吹”,如今“申博更大”,欲建两所新“大学”!

户外阿毽
2025-07-12 00:14:17
杨少华告别仪式太风光,21辆劳斯莱斯开路,杨议致词感谢三大家族

杨少华告别仪式太风光,21辆劳斯莱斯开路,杨议致词感谢三大家族

头号剧委会
2025-07-11 19:16:20
让3追4!21岁陈熠逆转早田,首进大满贯四强,打脸郭焱奇葩言论

让3追4!21岁陈熠逆转早田,首进大满贯四强,打脸郭焱奇葩言论

呀古铜
2025-07-12 04:56:44
蒯曼王艺迪3-2晋级决赛!邱贻可搞笑,他还没有反应过来

蒯曼王艺迪3-2晋级决赛!邱贻可搞笑,他还没有反应过来

体育就你秀
2025-07-12 07:59:06
波音787首起致命空难,初步调查聚焦飞行员行为和飞机燃油开关

波音787首起致命空难,初步调查聚焦飞行员行为和飞机燃油开关

IT之家
2025-07-11 14:52:09
溥仪的亲妹妹,活到2004年,临终前说了一句话让所有人愣住了

溥仪的亲妹妹,活到2004年,临终前说了一句话让所有人愣住了

大千世界观
2025-06-14 17:30:09
暴跌95%!国产葡萄酒全线崩盘,曾经的国货之光张裕都撑不住了!

暴跌95%!国产葡萄酒全线崩盘,曾经的国货之光张裕都撑不住了!

好贤观史记
2025-07-05 10:46:45
闪电撤离金边,强夺柬埔寨!洪森终于要被清算了

闪电撤离金边,强夺柬埔寨!洪森终于要被清算了

前沿天地
2025-07-10 00:06:38
男篮热身赛首胜!高诗岩获赞,赵睿,胡金秋给力,杨瀚森或回归!

男篮热身赛首胜!高诗岩获赞,赵睿,胡金秋给力,杨瀚森或回归!

肖语谈
2025-07-11 06:59:57
小米SU7大灯驱动板拆解:国产芯含量极低

小米SU7大灯驱动板拆解:国产芯含量极低

芯世相
2025-07-09 12:43:10
生完孩子后,我出轨的欲望非常强烈!(女性勿入)

生完孩子后,我出轨的欲望非常强烈!(女性勿入)

性学研究僧
2025-06-17 22:37:40
无解!交易正式达成,NBA最强五巨头豪阵诞生,西部大结局了

无解!交易正式达成,NBA最强五巨头豪阵诞生,西部大结局了

安徽红蜻蜓杂志社
2025-07-11 22:29:04
49岁李湘英国看马赛,母女俩穿透视装引热议,被嘲像两个老姐妹

49岁李湘英国看马赛,母女俩穿透视装引热议,被嘲像两个老姐妹

温读史
2025-06-16 10:31:31
两假一真:10枚导弹、阿塞拜疆未派兵、特朗普有PDA余额

两假一真:10枚导弹、阿塞拜疆未派兵、特朗普有PDA余额

山河路口
2025-07-11 17:12:32
红旗-9刚落地,歼-35就跟上,中东天要变色了

红旗-9刚落地,歼-35就跟上,中东天要变色了

木鱼军武堂
2025-07-11 22:00:49
中国澳门选手朱雨玲4-1淘汰申裕斌,晋级美国大满贯女单半决赛

中国澳门选手朱雨玲4-1淘汰申裕斌,晋级美国大满贯女单半决赛

直播吧
2025-07-12 06:25:08
国乒3胜1负:梁靖崑/王楚钦全场仅开场1-0领先!单打4强决出2席了

国乒3胜1负:梁靖崑/王楚钦全场仅开场1-0领先!单打4强决出2席了

求球不落谛
2025-07-12 05:43:02
正式退出!全红婵做出意外决定,世界泳联批准,一切有迹可循

正式退出!全红婵做出意外决定,世界泳联批准,一切有迹可循

涵豆说娱
2025-07-09 16:59:10
2025-07-12 08:35:00

头条要闻

外媒:特朗普或于9月初访问北京 已联系美企高管陪同

头条要闻

外媒:特朗普或于9月初访问北京 已联系美企高管陪同

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

房产
旅游
健康
手机
军事航空

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

手机要闻

荣耀 X70 手机跑分曝光:骁龙 6 Gen 4 芯片、12GB 内存

军事要闻

美军B-52H战略轰炸机现身朝鲜半岛

无障碍浏览 进入关怀版