网易首页 > 网易房产 > 正文

报告:我国住房租赁市场将迈入REITs时代

0
分享至

决住房问题。”4月14日,中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强在ICCRA住房租赁产业研究院《住房租赁20年:政策·逻辑·未来》报告的发布会上表示。

作为城市新市民和青年缓解住房困难的重要手段,住房租赁行业在社会民生中的重要性不断上升。报告首次梳理了我国20年间住房租赁市场的政策变迁,深度挖掘供给端、需求端、资金端与及监管端的新变。

“我国住房租赁市场正处于鼓励发展与加强行业规范并重的新时期。”ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然表示。

ICCRA住房租赁产业研究院《住房租赁20年:政策·逻辑·未来》报告发布会现场。 中新网 左宇坤 摄

“十四五”开局之年,官方多份重要文件均以较大篇幅关注住房租赁发展。国家发展改革委13日公布的《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》明确提出,以人口流入多、房价高的城市为重点,扩大保障性租赁住房供给,着力解决困难群体和农业转移人口、新就业大学生等新市民住房问题。

报告指出,我国住房租赁市场从2001年便已初步培育,而不同时期政策端对于住房租赁市场的定位则有所差异。

赵然分析,过去20年里,我国住房租赁市场先后承担了补充健全房地产市场体系、去杠杆保民生工具等角色定位。而2016年,“购租并举”的提出才使得我国以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系逐步健全发展。

报告认为,“时至今日,我国住房租赁市场已发展至机遇与挑战并存的第四阶段,政策开始向鼓励发展与加强行业规范并重的方向倾斜。”可见,住房租赁20年的演进,亦是其从房地产市场补益部分向重要民生部门不断靠拢的进程。

2018年至今,多数城市从租房补贴、便利落户、提供人才专项租赁住房等方面为人才解决困难,释放人才安置政策,给予租客补贴和权益。但赵然认为,租售同权才是结题症结,“实现租售同权仍然有一段很长的路要走,目前看来,在人才落户、子女义务教育等方面都有政策需要突破的地方”。

报告同时提出并探讨了房地产信托投资基金REITs,认为房租赁市场迈向成熟,离不开金融创新工具及其背后一整套的政策、税收激励。截至2019年底,我国已相继推出了30多只住房租赁类REITs产品,对这一领域进行了有益探索。

“我国住房租赁市场即将迈入REITs时代。”据ICCRA住房租赁产业研究院估算,当前我国住房租赁市场的整体规模为2.52万亿人民币,参照国外经验则住房租赁REITs的规模约为3000亿人民币。(完)

相关推荐
热点推荐
克拉拉真空西服长裙,散发一种精致的韩系财阀美人特有的味道

克拉拉真空西服长裙,散发一种精致的韩系财阀美人特有的味道

吃瓜党二号头目
2025-06-17 10:04:22
郭正亮给了台湾“最好”出路?一国两制改1个字,或可统后不驻军

郭正亮给了台湾“最好”出路?一国两制改1个字,或可统后不驻军

顾史
2025-07-08 21:02:11
永鼎股份:半年度净利同比预增731%-922%

永鼎股份:半年度净利同比预增731%-922%

财联社
2025-07-11 18:52:06
为什么说回族女人“下边带盖”,代表什么意思,你知道多少?

为什么说回族女人“下边带盖”,代表什么意思,你知道多少?

匹夫来搞笑
2025-07-07 18:27:59
2025年养老金上调2%,调整公式,工龄30年养老金3000元,涨多少?

2025年养老金上调2%,调整公式,工龄30年养老金3000元,涨多少?

深析古今
2025-07-10 16:17:39
范学伟领队 刘金东助教 老茂施展拳脚吧!多名老油条被通知找下家

范学伟领队 刘金东助教 老茂施展拳脚吧!多名老油条被通知找下家

刀锋体育
2025-07-11 20:02:27
金庸笔下最鸡肋的7大神功,乍一听仿佛无敌,实战不过是三流武功

金庸笔下最鸡肋的7大神功,乍一听仿佛无敌,实战不过是三流武功

耳东文史
2025-07-10 00:02:59
男单8强全部出炉!产生3大不可思议,向鹏遭淘汰,两大黑马爆发

男单8强全部出炉!产生3大不可思议,向鹏遭淘汰,两大黑马爆发

奇史怪谈
2025-07-11 23:23:03
铅毒未除,乌龙通报再毁公信,天水幼儿之殇何时休?

铅毒未除,乌龙通报再毁公信,天水幼儿之殇何时休?

望岳
2025-07-11 21:21:51
无锡警方通报:编造“阳山水蜜桃断崖式跌价大量滞销、烂大街”,许某被采取刑事强制措施

无锡警方通报:编造“阳山水蜜桃断崖式跌价大量滞销、烂大街”,许某被采取刑事强制措施

环球网资讯
2025-07-11 07:44:42
梦断25冠+温网8冠,德约输了:5连败辛纳无缘决赛,一数据太拉胯

梦断25冠+温网8冠,德约输了:5连败辛纳无缘决赛,一数据太拉胯

大秦壁虎白话体育
2025-07-12 01:59:31
莱万社媒晒新发型:新赛季,新发型,同样的目标

莱万社媒晒新发型:新赛季,新发型,同样的目标

懂球帝
2025-07-11 04:28:06
巨大的“工农剪刀差”培育了对六七十年代念念不忘的获利群体

巨大的“工农剪刀差”培育了对六七十年代念念不忘的获利群体

混沌录
2025-06-10 00:05:25
泽连斯基对华制裁猝不及防,不给中企一点活路,没有说明任何理由

泽连斯基对华制裁猝不及防,不给中企一点活路,没有说明任何理由

混沌录
2025-07-11 00:17:04
一夜一百万?赖昌星亲自揭露与董文华的关系,董为何会选择退圈?

一夜一百万?赖昌星亲自揭露与董文华的关系,董为何会选择退圈?

燕小姐说历史
2024-12-31 08:53:48
央视突然公布歼-35量产现场,72小时造一架,美军看呆了

央视突然公布歼-35量产现场,72小时造一架,美军看呆了

勇士军武闲谈
2025-07-08 18:15:16
杨议灵堂晕倒后,梦真曝杨少华去世“真相”!给了他“致命一击”

杨议灵堂晕倒后,梦真曝杨少华去世“真相”!给了他“致命一击”

奇思妙想草叶君
2025-07-11 22:47:47
2025年养老金上涨2%,养老金调整方案,三步走上调,3类人多涨

2025年养老金上涨2%,养老金调整方案,三步走上调,3类人多涨

史行途
2025-07-10 16:18:05
国乒最新战报!林诗栋第2局失利,5平后被打乱,发球失误送分!

国乒最新战报!林诗栋第2局失利,5平后被打乱,发球失误送分!

刘姚尧的文字城堡
2025-07-11 09:22:22
分手倒计时!曝湖人不会给詹姆斯提供新合同 东契奇或9月后再续约

分手倒计时!曝湖人不会给詹姆斯提供新合同 东契奇或9月后再续约

醉卧浮生
2025-07-11 23:55:03
2025-07-12 03:03:00

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

时尚
数码
亲子
房产
手机

T恤+高腰下装=显瘦天花板,比"露奶衫"高级100倍!

数码要闻

BW 2025现场直击 | 铭瑄首秀引爆次元狂欢

亲子要闻

铅中毒危害不可逆,影响儿童智力?专家:通过环境控制预防,筛查是关键

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

手机要闻

粉色换紫色,苹果 iPhone 17/17 Air 共 9 款配色曝光

无障碍浏览 进入关怀版