网易首页 > 网易房产 > 正文

机构:北京甲级写字楼租金连跌八个季度

0
分享至

14日,仲量联行发布报告显示,截至2020年底,北京甲级写字楼租金连续第8个季度下跌,环比下跌2.6%,同比下跌7.9%。随着供给增加,北京甲级写字楼整体空置率由2019年底的11.3%提高至15.4%。

仲量联行华北区董事总经理张莹表示,受疫情影响,北京写字楼市场潜在新租需求锐减,未见明显复苏,租金价格创多年来最大跌幅。

具体来看,2020年四季度北京写字楼市场共有两个新项目240702平方米入市,净吸纳量60592平方米。随着需求下降,租金也不断下调,北京甲级写字楼租金由2020年三季度的379元平方米/月降至342元平方米/月。

“目前项目入住率相对较低。”张莹表示,需求仍处疲软态势,四季度搬迁交易占市场总成交的60%。

从需求端来看,金融和IT行业仍为当前租赁市场的主要需求来源。同时,大健康行业逐渐兴起,截至2020年底,大健康行业的租赁成交占全年新租交易的15%左右。

仲量联行北京商业地产部总监张斯亮表示,2021年市场预计持续承压,租赁需求会保持相对疲软,供给高峰也将在短期内延续。市场压力将驱使租金进一步下跌,但全年降幅会有所收窄,市场复苏还需要更多时间。

相关推荐
热点推荐
看各国空调普及度,英国印度5%,最高不是中国?中国空调拯救世界

看各国空调普及度,英国印度5%,最高不是中国?中国空调拯救世界

兴史兴谈
2025-07-05 17:14:37
建国后粟裕为何仕途不顺?陈赓:没办法,不受欢迎的2种人他都占

建国后粟裕为何仕途不顺?陈赓:没办法,不受欢迎的2种人他都占

南书房
2025-04-12 23:50:03
58岁妮可·基德曼温网造型封神!岁月在她身上是滤镜吧?

58岁妮可·基德曼温网造型封神!岁月在她身上是滤镜吧?

述家娱记
2025-07-14 13:55:38
印度外长在北京发声

印度外长在北京发声

环球时报新闻
2025-07-14 18:53:42
中国外交官已全部离开立陶宛,立总理对华递交建议书,想重建关系

中国外交官已全部离开立陶宛,立总理对华递交建议书,想重建关系

律便利
2025-07-03 15:20:03
韩国将迎“史上最热夏季”,尹锡悦支持者“打爆”拘留所电话:给他装空调!

韩国将迎“史上最热夏季”,尹锡悦支持者“打爆”拘留所电话:给他装空调!

红星新闻
2025-07-15 19:47:16
广东本科高校排名出炉!深圳理工大学“爆冷”,嘉应学院垫底公办

广东本科高校排名出炉!深圳理工大学“爆冷”,嘉应学院垫底公办

男女那点事儿儿
2025-07-16 01:51:50
中央第四指导组和工信部联合调研组赴上海、江苏调研重点问题整治情况

中央第四指导组和工信部联合调研组赴上海、江苏调研重点问题整治情况

界面新闻
2025-07-14 21:49:00
再也不给大龄剩女介绍对象了,有些人“被剩下”,真的是有原因的

再也不给大龄剩女介绍对象了,有些人“被剩下”,真的是有原因的

加油丁小文
2025-06-20 12:30:03
杜建英消失、宗继昌被踢走,娃哈哈员工爆猛料,都是宗馥莉的复仇

杜建英消失、宗继昌被踢走,娃哈哈员工爆猛料,都是宗馥莉的复仇

南南说娱
2025-07-15 10:50:18
伊萨克只是幌子?曝利物浦真正目标是皇马天才 愿砸1亿欧+PK2豪门

伊萨克只是幌子?曝利物浦真正目标是皇马天才 愿砸1亿欧+PK2豪门

风过乡
2025-07-16 06:26:16
马斯克说,美国的稀土一点也不稀缺,但稀土却要到中国提炼加工

马斯克说,美国的稀土一点也不稀缺,但稀土却要到中国提炼加工

南权先生
2025-07-15 18:06:47
“中国人民的好朋友”去世,外交部:深切哀悼

“中国人民的好朋友”去世,外交部:深切哀悼

中国日报
2025-07-15 10:35:23
日本球员盛赞国足,认为国足输掉比赛有点冤,感觉中国队越来越好

日本球员盛赞国足,认为国足输掉比赛有点冤,感觉中国队越来越好

体坛风之子
2025-07-15 07:26:14
1983年南阳惨剧:得知女婿打死的青年身份后,局长枪杀女婿后自尽

1983年南阳惨剧:得知女婿打死的青年身份后,局长枪杀女婿后自尽

八哥讲故事
2024-01-16 00:11:39
国外有专家评价:毛泽东之所以打仗厉害,主要有3大“看家本领”

国外有专家评价:毛泽东之所以打仗厉害,主要有3大“看家本领”

南书房
2025-07-07 22:35:03
特朗普:泽连斯基不应将莫斯科作为攻击目标

特朗普:泽连斯基不应将莫斯科作为攻击目标

财联社
2025-07-16 01:58:07
16个外甥来过暑假,舅舅扛回半匹猪,一天50瓶饮料,舅妈:不赔钱

16个外甥来过暑假,舅舅扛回半匹猪,一天50瓶饮料,舅妈:不赔钱

子芫伴你成长
2025-07-14 22:03:09
今年“很惨”的4个专业!补录都无人问津,已被家长集体“避雷”

今年“很惨”的4个专业!补录都无人问津,已被家长集体“避雷”

小嵩
2025-07-14 15:24:41
拒付52万酒席钱后续,摊主女儿晒出每桌账目,丢人丢到全国了

拒付52万酒席钱后续,摊主女儿晒出每桌账目,丢人丢到全国了

大鱼简科
2025-06-17 08:55:03
2025-07-16 09:47:00

头条要闻

牛弹琴:特朗普发出最后通牒 普京根本不信正在憋大招

头条要闻

牛弹琴:特朗普发出最后通牒 普京根本不信正在憋大招

财经要闻

探究万亿市场的休闲零食

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊?

科技要闻

恢复对华出口AI芯片,AMD涨6%,英伟达涨4%

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

艺术
家居
房产
亲子
数码

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

自由开阔 生活需求塑造

房产要闻

抄底信号!海口跌幅,全国第二!

亲子要闻

孩子唱反调难管,姥姥打娃还要道歉

数码要闻

曝苹果AirTag 2今年9月发布 90米查找+新款无线芯片

无障碍浏览 进入关怀版