9月、10月，是楼市传统的销售旺季，被称为房地产界的“金九银十”。
各大房企每年都会抓住“金九银十”这难得的机遇，打折促销冲击业绩，那么为什么九、十月份是传统的销售旺季呢?听小编慢慢道来。
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在这两个月，天气适宜，人们愿意出去活动，看房的人比较多，而对于开发商来说，一般银行回款周期，需要2到3个月。
因此，会在国庆、中秋期间，推出优惠政策，采用特价房、一口价、送物业、老带新等政策刺激销售。这样，9、10月卖掉的房子，正好赶上元旦前回款，计入考核业绩。
一、年前可以住
在九、十月买房的话，买过之后加上办手续的时间就能在年底直接入住。一般人都会有一个年度计划，所以一般到下半年的时候，比较大的计划就会提上日程，这也就促成了金九银十销售量上升。
二、资金准备
在到达九十月份之前，通过了大半年的努力，基本上准备买房的人手里都有一些积累，买房资金基本已经准备充足，所以在这个时间看房买房，刚好达到了购买能力。
三、开发商活动
对于卖房的开发商来说，因为到年底的时候也需要回笼资金，所以更多开发商在下半年，也会对楼盘推出各种优惠活动开发商的需求与购房者的需求达成一致。
四、时间充足
在九十月份还有两个比较重要的节日就是中秋节和国庆节，这两个节日放假时间比较长，对于想买房的人也会有充足的时间看房子。
九十月份作为一个收获的季节，手里有积蓄之后再消费非常符合国民的消费习惯，但是对于真正有购房需求的人来说，有合适的就可以买，没有必要非得等到九十月份，因为任何时候买房都是越早越好。
每年的“金九银十”恒大都表现得颇为积极，今年也是如此。9月6日，恒大下达促销“军令”：金九银十要卖2000亿元，全国楼盘7折特大优惠。在这场声势浩大的促销浪潮下，其他开发商的房子会跟着打折吗?刚需是不是遇到买房的好时机了?
对此，有业内人士分析，今年的情况与往年不同，各家房企目前走上“打折”这条路的可能性很大，原因有以下几个：
至于房企能打多大的折扣，每家房企的情况都会不同。就目前9月已过去大半的市场现状来看，仍是恒大的力度最大。
再者，现在几乎所有房企都会触碰到监管划下的“三道红线”。在这种情况下，企业必须及时回笼资金，偿还债务，才能退回三道红线以内。
实际上，企业负债率低了，短期流动性充沛了，这对于房企自身也是一件好事，所以房企降负债的内生动力也很足，促销举措也就能“拳拳到肉”。
毫无疑问，对刚需购房者来说，当下便是置业黄金期。如果看到合适的房源，可考虑入手。但无论何时买房，项目的区位优劣、楼盘质素、价格等因素仍需要每一个购房人认真考虑。
本文来源：网易房产哈尔滨
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