网易首页 > 网易房产 > 正文

全款or贷款买房全流程

0
分享至


买房是大事,付款无异于两种方式,全款和贷款。很多人第一次购房的时候,面对如此大的花费,在各方面都要细心细心再细心,不然很有可能稍不留意就中了别人的全套。今天就给大家总结一下买房的全流程,全款or贷款都有呦!


★全款买房的流程

全款买房相对于贷款买房可以说是能省下很多时间和麻烦,比如说贷款的材料证明等,而且可以收获很多优惠政策,且能快速拿到房产证,还不用背负房贷的压力。


但是买房之前一定要查询购房资质,不同地区政策不同,买房前需要到该地的相关网站具体了解一下相关政策,确定自己是否有购房资格。

值得注意的是,全款买房需要评估自身经济情况,制定相关买房计划,预留出一部分钱,以备不时之需。

一定要实地看房,深入了解所购房屋,包括周边配套设施等。之后再交定金,签认购—→交付房贷之前需要先交纳定金并签订认购书,之后进行购房资质审核,通过后方可进行网签—→在签合同时一定要看清合同上的条款,有问题及时提出,签订完后便是交付房款,相关收据、发票等一定要保存好。—→验房时有条件者可以找专业验房人员,发现问题及时提出;收房前要查看开发商五证,五证不全可以拒收—→缴税要携带购房发票、实测面积补差款发票到地税局缴税。—→最后建议选择自办房本,速度会比较快。

★首付贷款买房流程

目前大多数购房者都会选择贷款买房,但是步骤会稍微多一些,银行是否批复也是要考察的情况。

贷款之前需要先查明所购买的房屋是否有银行提供的个人住房按揭贷款承诺书,然后需要填写申请表并将材料提交给贷款银行。


发展商在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;贷款银行开始审批提交的全部资料、文件。审批通过后,发放贷款,就可以办理房产产权抵押登记手续,之后再由发展商领会借款合同并出具付清房款证明给放贷银行,借款人领回借据、借款合同、保险单后贷款档案归档。

首付贷款不仅仅需要关注缴纳收付款项和之后的月供,之后还有一些零碎的款项,比如税费、维修基金、物业费、房产证办理费等。特别提醒一下,月供的费用是你直接还给银行,不是给开发商。且从银行打款后的次月,你就需要向银行还贷。

无论是全款还是贷款买房的时候,大家不仅仅要看价格,还应该考虑到风险和资金压力等环节,根据自己的情况来选择,这样才能更加划算更加稳妥的买到心仪的房屋。




相关推荐
热点推荐
神准还能控场!河村勇辉6记三分球轰下20分4板10助2断

神准还能控场!河村勇辉6记三分球轰下20分4板10助2断

直播吧
2025-07-19 10:09:30
山东省委书记林武会见李书福

山东省委书记林武会见李书福

政知新媒体
2025-07-19 14:16:04
天塌了!买国产车要缴税10%!

天塌了!买国产车要缴税10%!

新车评网
2025-07-18 15:03:50
国羽最新赛程:冲4项决赛,或夺首金,1场德比,王祉怡PK世界冠军

国羽最新赛程:冲4项决赛,或夺首金,1场德比,王祉怡PK世界冠军

刘姚尧的文字城堡
2025-07-19 08:22:01
军人也救不了!19岁帅哥被骗缅甸,行程曝光下场凄惨,无人同情

军人也救不了!19岁帅哥被骗缅甸,行程曝光下场凄惨,无人同情

访史
2025-07-17 01:36:14
赖清德执意过境,美国务院回应打破惯例,一个措辞让岛内倍感刺眼

赖清德执意过境,美国务院回应打破惯例,一个措辞让岛内倍感刺眼

时时有聊
2025-07-19 09:19:54
井冈山第一美女曾志有多美?身材高挑五官精致,三任丈夫个个了得

井冈山第一美女曾志有多美?身材高挑五官精致,三任丈夫个个了得

万物知识圈
2025-07-19 09:23:56
青海考生405分被北大录取?官方回应

青海考生405分被北大录取?官方回应

大象新闻
2025-07-18 16:28:22
新加坡媒体将网络攻击事件与中国联系,中使馆:坚决反对无端抹黑

新加坡媒体将网络攻击事件与中国联系,中使馆:坚决反对无端抹黑

新京报
2025-07-19 13:48:06
中方说到做到,对捅中国一刀的加拿大,直接断了其财路

中方说到做到,对捅中国一刀的加拿大,直接断了其财路

亿通电子游戏
2025-07-19 17:47:02
英博vs泰山首发:5外援PK!19岁彭啸首秀,马莱莱、克雷桑先发

英博vs泰山首发:5外援PK!19岁彭啸首秀,马莱莱、克雷桑先发

直播吧
2025-07-19 17:50:06
6位射手齐聚休斯顿!覆盖5位置,三分火力升级!火箭已不必引援?

6位射手齐聚休斯顿!覆盖5位置,三分火力升级!火箭已不必引援?

熊哥爱篮球
2025-07-19 13:09:01
最近一个月竟有这么多学生失联!最后位置显示在境外,父母急疯了!警方提醒

最近一个月竟有这么多学生失联!最后位置显示在境外,父母急疯了!警方提醒

上观新闻
2025-07-18 16:08:21
明天入伏,建议大家:少吃西瓜和生姜,多吃5样,为伏天打好基础

明天入伏,建议大家:少吃西瓜和生姜,多吃5样,为伏天打好基础

阿龙美食记
2025-07-19 12:14:02
网友为什么对230w的耳环有兴趣,而无视1000w的包包?

网友为什么对230w的耳环有兴趣,而无视1000w的包包?

缠师门徒
2025-07-18 13:58:38
没想到,“销声匿迹”11年,与丈夫相约丁克的宋祖英已成人生赢家

没想到,“销声匿迹”11年,与丈夫相约丁克的宋祖英已成人生赢家

启娱说
2025-07-09 16:48:44
“大尺度”女星的瓜!

“大尺度”女星的瓜!

文刀万
2025-05-23 06:05:02
欠下166亿巨债,82岁港娱大佬杨受成“割肉求生”,账上现金仅剩6亿

欠下166亿巨债,82岁港娱大佬杨受成“割肉求生”,账上现金仅剩6亿

三公子娱乐丫
2025-07-14 17:47:37
有钱人夏天和你的夏天有啥区别? 网友:富人选择生活 穷人适应生活

有钱人夏天和你的夏天有啥区别? 网友:富人选择生活 穷人适应生活

我不叫阿哏
2025-07-19 08:51:02
泽连斯基释放前所未有的信号,莫斯科火速同意,俄乌罕见达成一致

泽连斯基释放前所未有的信号,莫斯科火速同意,俄乌罕见达成一致

小陆搞笑日常
2025-07-19 16:57:14
2025-07-19 19:03:00

头条要闻

越南前国家领导人阮春福、武文赏等3人被解除党内职务

头条要闻

越南前国家领导人阮春福、武文赏等3人被解除党内职务

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

健康
时尚
教育
艺术
旅游

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

造城者“她”,用设计重塑城市温度

教育要闻

团体第一!全员金牌!中国队重夺国际数学奥赛冠军

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

无障碍浏览 进入关怀版