网易首页 > 网易房产 > 正文

深圳楼市的“火爆与冷静”

0
分享至

最近两个月,深圳楼市一直处于舆论的风口浪尖,在这场超预期的楼市热潮中,监管也随之不断升级。

记者梳理发现,从4月份开始,深圳各相关部门密集出台调控措施,陆续通过自查经营贷违规流入楼市、锁盘、严查部分高价二手房源等多种方式,对楼市进行专项整治。最新消息指出,宝安区住建局针对网友和群众反映的宝安区个别地产项目存在捂盘惜售、房源内定等情况,宝安区住建局深入开展专项整治行动,对相关企业进行走访约谈,督促房地产企业规范经营行为,主动澄清不实信息。据悉,新桥万丰海岸城、华强城市花园、深圳市海汇房地产开发有限公司等楼盘和开发企业均在此次整顿之列。

据悉,宝安区住建局已责成所有住宅项目采取委托公证公开认筹抽签选房的形式予以销售,如发现房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”、“更名费”等价外费用违法行为,将联合市场监管部门予以行政处罚。此前,深圳相关部门已经出手,对“捂盘惜售”等违规行为进行处理。深圳市住建局局长张学凡指出,“一个楼盘分三次销售,给老百姓释放每次秒光的信号,对这种行为要坚决予以打击。”

近日,深圳市住建局通过官方微信公众号发文称,严厉查处部分二手房挂牌价虚高行为。据悉,有媒体报道宝安区TATA公寓、鸿荣源壹方中心,龙华区金亨利首府、星河丹堤部分二手房挂牌价格虚高。深圳市住建局获悉后,对涉事楼盘第一时间进行核查,同时对房地产经纪机构二手房挂牌价格进行排查,责令涉事中介机构将挂牌价格明显高于近期真实成交均价的房源全部下架。此外,位于深圳湾片区的豪宅项目恒裕深圳湾(备案名称:恒裕金融中心)在近日获批预售许可证,共备案房源805套。不过,如今登陆深圳市房地产信息平台已无法查询到恒裕深圳湾的相关备案信息。

一位房企营销部门资深从业人员告诉记者,受疫情冲击下,深圳部分片区的房价还能有这样的上涨表现,实在让人有点看不懂。短期来看,接下来几个月应该会是深圳楼市相对的冷静期。“在各种严厉的监管下,部分片区房价上涨过后,着急买的客户大多已经买了,还没买的客户还是会掂量一下资金成本,但就怕几个网红盘的入市,再次影响市场的导向和预期。”记者调查发现,华润城四期、沙井海岸城、华强城等新项目备受市场和置业者的关注,都是市场认为的“网红盘”,而且都传出即将入市的消息,这种热情源自于新房和二手房价格的倒挂。

记者发现,事实上房企最近在深圳市场的推货意愿并不算高。深圳中原研究中心的数据显示,上周无项目获批,只有一个新项目入市。上周,深圳新房住宅共成交759套,环比下降11.7%。

相关推荐
热点推荐
香港回归后,洪兴、东星等帮派最终都是什么下场?

香港回归后,洪兴、东星等帮派最终都是什么下场?

年代回忆
2025-07-02 08:24:45
✊跃向浩瀚!官宣:杨瀚森正式与开拓者完成签约!

✊跃向浩瀚!官宣:杨瀚森正式与开拓者完成签约!

直播吧
2025-07-02 01:15:06
南宋为洗"靖康之耻"有多狠?700万金人仅剩10万,辱金后还留画作

南宋为洗"靖康之耻"有多狠?700万金人仅剩10万,辱金后还留画作

扶苏聊历史
2025-06-11 18:56:22
刚刚 | 天津预警升级!可能有雹灾!多处交通中断!最新路况——

刚刚 | 天津预警升级!可能有雹灾!多处交通中断!最新路况——

天津广播
2025-07-02 17:26:58
清纯天后“万人唾”,为爱吸毒拍片无下限,彻底沦为“国际乞巧”

清纯天后“万人唾”,为爱吸毒拍片无下限,彻底沦为“国际乞巧”

谈史论天地
2025-07-02 14:52:41
NBA银河战舰诞生,联盟将彻底迎来大结局?

NBA银河战舰诞生,联盟将彻底迎来大结局?

田先生篮球
2025-07-01 14:24:33
6年赔光数十亿,华谊兄弟“倒台”背后,是哥俩理不清的“烂账

6年赔光数十亿,华谊兄弟“倒台”背后,是哥俩理不清的“烂账

墨印斋
2025-05-04 19:28:44
苏超南京VS苏州,南京调侃苏州等于“输州”,苏州回应一只鸭而已

苏超南京VS苏州,南京调侃苏州等于“输州”,苏州回应一只鸭而已

兴史兴谈
2025-07-02 10:34:38
姚策妻子熊磊坦言:房子已经尘埃落定,许敏想要回不可能!

姚策妻子熊磊坦言:房子已经尘埃落定,许敏想要回不可能!

小嵩
2025-07-02 16:15:21
818永远的高点,寒武纪再次大跌,下跌原因已被投资者找出!

818永远的高点,寒武纪再次大跌,下跌原因已被投资者找出!

小舟谈历史
2025-07-02 14:44:35
特朗普“考虑”驱逐马斯克?30年前赴美签证“灰色地带”或成回旋镖

特朗普“考虑”驱逐马斯克?30年前赴美签证“灰色地带”或成回旋镖

红星新闻
2025-07-02 13:57:23
伊朗末代王储小巴列维,流亡46年藏身美国豪宅,65岁仍在等待时机

伊朗末代王储小巴列维,流亡46年藏身美国豪宅,65岁仍在等待时机

新语爱八卦
2025-06-24 17:03:02
在KTV点到熟人是啥感受?网友:她卖你嫖天生一对,谁也别嫌弃谁

在KTV点到熟人是啥感受?网友:她卖你嫖天生一对,谁也别嫌弃谁

解读热点事件
2025-06-30 00:10:04
连人带枪投靠印度?中方立场强硬,塔利班另寻他路

连人带枪投靠印度?中方立场强硬,塔利班另寻他路

林子说事
2025-07-02 06:20:09
世俱杯8强对阵:巴黎vs拜仁,皇马vs多特,弗鲁米嫩塞vs新月

世俱杯8强对阵:巴黎vs拜仁,皇马vs多特,弗鲁米嫩塞vs新月

懂球帝
2025-07-02 11:00:30
最高40℃!湖北大部地区被高温套牢,未来一周中暑风险高

最高40℃!湖北大部地区被高温套牢,未来一周中暑风险高

极目新闻
2025-07-02 17:27:57
银行职员诈骗近亿元,她花6000余万打赏主播,曾让男主播连续8小时为其唱歌

银行职员诈骗近亿元,她花6000余万打赏主播,曾让男主播连续8小时为其唱歌

新京报
2025-07-02 08:48:22
真滴强!掘金新阵容:约基奇+黄忠+瓦兰+穆雷

真滴强!掘金新阵容:约基奇+黄忠+瓦兰+穆雷

直播吧
2025-07-02 08:21:04
山东一男子花800万买比特币,6年后儿子患病急用钱,看到余额后愣了

山东一男子花800万买比特币,6年后儿子患病急用钱,看到余额后愣了

嘉琪Feel
2025-07-01 19:43:01
又来!今夜大到暴雨!辽宁这次降雨哪天结束?

又来!今夜大到暴雨!辽宁这次降雨哪天结束?

鲁中晨报
2025-07-02 15:07:17
2025-07-02 18:39:00

头条要闻

"掏粪工5天工资8100元"上热搜 从业者:一般月薪7000多

头条要闻

"掏粪工5天工资8100元"上热搜 从业者:一般月薪7000多

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

杨幂别再营销幼态审美了!美是多元的

科技要闻

卷不动大模型,李志飞只好去做硬件

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

艺术
家居
游戏
教育
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

现代沉稳 糅合法式浪漫

《剑星》1.2更新:困难模式与全新感谢音乐!

教育要闻

被父母掌控的孩子,一旦失控,后果有多可怕?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版