上周六（18号）“品房三人行” 带着网友们的相关问题，来到松北区的中盟首府、玫瑰湾·智园给网友们“涨姿势”。
由于雾霾严重，看房者数量稀少，原本约好看房的网友没有如约前去。
这两个楼盘均位于松北世茂大道，其中中盟首府处于四环桥东、玫瑰湾·智园处于四环桥西，中间仅一桥之隔。在价格方面，前者均价12000元左右，后者相对略低一些（目前活动期间11000元左右）。
本期栏目，小易按照网友要求，对户型、车位、教育配套、高层挑选进行了实地考察，并进行了相关讨论。今天，我们重点探讨两种户型的比较。
中盟首府：
主次卧室及客厅都是南向，采光好；虽然两个卧室开间短，可能会影响家具摆放，但是飘窗设计可以增加空间面积；电视墙由于卧室门占掉一部分，尺寸大幅减少；主卧进出必须经过客厅，客厅的使用功能受到影响；厨房直接对着进户门，且入户空间视野范围很小。
对于此户型，大笔装饰杨总认为，可以通过改造解决一部分。比如：可以打通厨房门，同时打掉干湿分离区域的干区门两侧部分墙体，让门厅一部分视觉延伸到客厅里，建议厨房用透明的拉门，让光线照进来。
玫瑰湾·智园：
这个户型设计，客厅是明显硬伤，客厅虽然有采光，但是属于东西向采光，而且客厅狭长，光源不断衰减，到入户门位置将很暗淡。同时，客厅与所有房间、卫生间、厨房的门相通，独立性不好。卫生间是明卫设计，通风、明亮，相对较好。虽然主卧是南北通透，但是一个小空间设置了两个窗户，在风水上来讲有漏财之说。
就这两个户型相比较而言，品房团建议首选中盟首府。
玫瑰湾·智园：
南北通透，客厅超大开间，北面有阳台设计，可以改成书房，整体来看比较规整，功能齐全。但是，储物空间较少，电视墙较短。可以将主卧的卫生间变更衣帽间，增加收纳储物空间，更改主卧室进屋门位置，使电视背景墙加宽。
中盟首府：
两厅两卫，4.2米的客厅开间也比较难得。但是要注意，户型图上次卧开间3.5米，床头、衣柜摆放其中，这是存在误导性的，根据尺寸难以实现；客厅、餐厅与主卧的过道是一种空间浪费。
总体上这两个户型相比，品房团建议选择玫瑰湾·智园。
本栏目明天讨论小区车位问题，敬请关注！
本文来源：网易房产哈尔滨
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石佳峻_hrb07
