领跑杭州楼宇经济不断提升 楼宇吸金创新高

曾几何时，税收超亿元的“亿元楼”，是杭州（楼盘）楼宇经济的标尺。而如今，领跑全市楼宇经济的西湖区正不断拉高这个标杆。

蚂蚁Z空间、黄龙时代广场、德力西大厦、西溪新座、黄龙万科中心、浙大科技园楼等6幢楼宇，广泛分布于西溪谷和黄龙商圈，入驻了包括蚂蚁金服集团、网商银行、芝麻信用、君瀚股权投资等一批蚂蚁金服系核心企业，以及口碑网、淘宝软件等一批阿里系核心企业，打造出了一个蚂蚁金服阿里系的超级产业生态圈，并集聚了一大批上下游关联产业和相关企业。

这6幢楼吸金能力超强。今年1-7月，实现财政总收入超23亿元，其中，德力西大厦实现税收超8亿元，浙大科技园楼实现税收超5亿元，蚂蚁Z空间实现税收超3亿元，西溪新座实现税收超3亿元，黄龙万科中心和黄龙时代广场均实现税收超亿元。

在西湖区楼宇经济的报告单上，有一幢楼宇常年夺得吸金“冠军”宝座——浙大科技园。浙大科技园是西湖区“产学研”成果之一，以浙江大学为依托，共有企业252家，入驻率为95%。隔着一条西溪路，蚂蚁Z空间和西溪新座等一批亿元级楼宇气势磅礴，整个西溪谷已经形成了以发展数字经济、高新技术产业为主的产业集聚。

毫无疑问，蚂蚁金服阿里系楼宇集群，已作为西湖区楼宇经济发展的龙头，引领带动全区加快经济转型升级，朝着产业结构更优、发展质量更高的目标奋力前行。

综述

楼宇经济新高地

楼宇经济凭借占地面积少、集聚效应高、辐射功能强等优势，成为西湖区经济转型升级的一个重要引擎。

从黄龙商圈的发展开始，西湖区的楼宇经济已经走过了近20年。其中，作为西湖区“老牌”楼宇集群，黄龙商圈最早形成完整产业链，集聚了德力西大厦、公元大厦等亿元级楼宇，以及文欣大厦、中田大厦、西湖国际大厦、颐高创业大厦等一批千万元级楼宇，还汇集了新湖集团、网商银行、浙商创投、新通留学、天册律师事务所等一大批优质企业。

蒋村商圈，作为新崛起的“城西CBD”，全力发展总部经济、文化创意、休闲旅游和数字经济四大产业，楼宇经济也交出了一份不俗的成绩单。截至去年底，实际投入招商楼宇19幢，其中西溪谷国际商务中心、西溪国际等亿元楼2幢，汇集了咪咕数媒、绿城集团、顺网科技(300113,股吧)、怡丹生物等一批知名企业。

在西湖版图的北面，紫金港商圈汇集了剑桥公社、天亿大厦等亿元级楼宇，以及华彩国际、西城博司、紫金广场等一批千万元级楼宇，汇集了迪安诊断(300244,股吧)、浙大网新(600797,股吧)等优质企业。未来，这里拥有更大的想象空间：紫金港商圈涵盖西湖科技园、云谷两大核心区块，与浙江大学、西湖大学共同组成“两校两区”的产学研一体化集聚区，未来将重点发展信息技术、生命科学、智能制造、大数据云计算等产业。

楼宇的“数字味”和特色化越来越浓，这也是西湖区楼宇经济发展的新现象。位于文一西路与古翠路交叉口的益展商务大厦看似普通，内在有“门道”，它是古荡街道首个投入使用的智慧楼宇。这幢楼从智慧能耗、智能安保及大数据分析等多个方向提升楼宇管理，用了人脸识别、云计算、大数据等新技术。不仅有运用大数据分析的电梯，还有智能机器人“前台”，让人耳目一新。

一幢幢精品楼宇拔地而起，一家家企业纷纷落户，总部经济、文创经济、数字经济集聚发展，有力地推动了经济转型升级。目前，西湖区楼宇经济正积极打造楼宇生态发展新模式。2013年以来，全区楼宇区内税收保持两位数匀速增长，楼宇企业贡献税收占全区财政总收入的比例逐年增高。