整治住房租赁市场乱象 立法亟须按下“快进键”

据媒体报道，为了整治住房租赁市场乱象，多地监管部门集中“亮剑”。南京、深圳、杭州、山西、北京、合肥等六省市近日对住房租赁市场进行整治，其中虚假房源、随意涨租、租金贷成整治重点。网民指出，现阶段关于住房租赁的立法尚不到位，存在不少灰色地带，一些企业存在打擦边球的现象，建议加快立法，健全住房租赁市场制度体系。

网民“许小乐”表示，租赁市场作为住房市场的补充，可以解决中低收入群体的居住需求，有效缓解住房市场的供需矛盾，稳定发展租赁市场的意义毋庸赘言。网民“香康”认为，六省市集中整治住房租赁市场，是对房地产市场供给侧进行改革与调整、优化与完善，不仅要让房地产市场秩序更加规范，促进房地产市场健康有序发展，也要通过供给侧水平的提高，平衡购房比重，让房地产市场从调控转向长效管理。

网民“董希淼”指出，目前尚无对住房租赁机构的统一管理规定，对中介机构联合信托公司等发放的租房贷款要求也不明确，对网贷平台发放的“租金贷”等管理存在空白。建议规范住房租赁信贷行为，加强住房租赁信贷审慎经营。

不少网民认为，住房租赁立法工作须按下“快进键”。网民“苏榭”称，针对虚假房源、随意涨租、租金贷等问题的整治，不能止于运动式的行政执法，更要从健全立法体系的角度，完善租赁市场法律法规。

网民“汪昌莲”建议，一方面，通过整顿租赁市场乱象、稳定租金、加大租赁房源供应等，为“房住不炒”护航。另一方面，可以借鉴国外的经验，通过立法调控租金标准，规范住房租赁市场，引导市民理性居住，也可以借鉴北京等城市的做法，大力推进保障性住房建设，通过公租房、廉租房等，让民众更有获得感。