网易首页 > 网易房产 > 正文

松北VS群力西 置业怎么选?哪个区域潜力更大?

0
分享至

在哈尔滨提及“买房”二字,不少年轻人会将目光投向“新区”,因为无论是在区域规划、区域政策还是区域配套等方面,新区都占有绝对优势。

但根据哈尔滨新区楼市的发展现状来看,哈西新区可开发土地资源有限,可选的新房楼盘也逐渐减少;相比哈西,松北新区目前土地资源充足,政策利好优势明显;目前备受关注的群力西区更是有一线房企站台,加之政府区域规划、区域良好的生态环境、以及群力东区的衬托,未来群力西区前景十分可观。

依照目前楼市现状来看,群力西区、松北两新区内的品牌房企入驻率及楼市关注度均较高,但区域优势各有不同,那么对于置业者来说,应该怎么选呢?乐居哈尔滨将从区域房价、区域配套、区域交通、区域品牌房企等方面为网友具体分析。


松北尽享政策红利 规划正逐步落地

近年来,松北新区的城建配套、产业引进等均有重量级出彩表现。黑龙江省建投集团将向新区投资200亿、“太空城”亮相松北、哈尔滨新区金融中心项目破土动工、规划建一座27万㎡书城文化综合体等利好纷纷落地。规划利好虽多,但目前区域内已建成并投用的配套仅有哈尔滨融创文旅城、枫叶小镇、迪卡侬等部分商业。

松北区交通路网的升级还是值得称赞的,目前区域内有29路、35路、36路、47路、48路等40余辆公交线路。区域内规划中的地铁2号线、4号线、5号线,目前仅有2号线过江隧道在施工建设,其它线路暂处于规划状态。

各项政策的落地也悄然影响着松北区的房价,据中国房地产业协会数据显示,松北新区均价11062元/平,同比上涨20.46%,目前松北新区多盘均处于10000-15000元/㎡。


品牌房企为群力西站台 利好“看得见,摸得着”

群力西区拥有天然的生态优势,区域规划更是将生活与生态有机结合,加之国内一线房企以及本土知名房企的接连入驻,群力西区正在迅速崛起,这也将会为2019年的哈尔滨楼市带来新的格局。

群力西区约11.3平方公里,其核心区范围约7平方公里,将规划形成以金融、贸易、办公、商住为主要功能的区域性副中心。据介绍,目前群力西区规划主要包括:城市大学社区、快乐文化社区、历史文化社区、创新商务社区、总部办公社区、体育健康社区、商务园社区七大社区。人均绿化面积12平方米。为方便市民出行,将规划“轨道+公交”无缝换乘系统,公共交通覆盖率达80%。同时围绕地铁站点,构建15分钟生活圈,优化人居环境。

之所以说群力西区的利好是“看得见,摸得着”,这离不开群力东区的发展轨迹。2008年前后,群力的大规模拆迁正式启动,在2010-2012年短短的两年时间里,群力新区迅速完成了由棚户区到高品质居住区的华丽变身,大公园、大广场、大绿地,优质的教育、医疗、商业资源配套,完善的交通路网建设,特别是即将建成投用的地铁3号线工程,这些都为群力西区未来的模样打下了基础。


群力东区发展快速,受到哈尔滨广大置业者的热捧,区域内楼市库存越来越少。群力西区作为东区的有益补充,正在逐步进入大众视野。中海地产、中艺文化置业、保利置业、华润置地、汇龙地产、金地集团等一批知名房企和项目已经入驻群力西区。据专业人士预测,从目前各家知名房企在群力西区的拿地规模和价格看,楼面价格每平米在6000元左右,如果和建安成本累加,预计群力西区的住宅项目销售价格不会低于13000元/平米—14000元/平米。

据《2019哈尔滨置业意向调查》结果显示,超20万人意向选择在群力西区置业,群力西区以其独特的生态优势成为哈尔滨市民2019年置业首选区域。那么群力西区内的新盘目前开发进度如何了呢?又有什么样独特的项目规划呢?小编将为您详细介绍。

中海地产——中海·时代

群力西区为何如此受偏爱?品牌房企用品质告诉你:值!?

中海·时代是中海地产落地哈尔滨的第7个项目,4月14日中海·时代临时展示中心已正式对外开放。项目位于群力第六大道门户之地,规划洋房及高层产品,规划上严格考量,高层主打百米楼距,洋房只做7层,产品细节上反复推敲,秉承着 “将阳台还给哈尔滨人”的信念,所有户型保证舒适度的同时,均有南北双阳台,洋房建筑面积约为144平米,高层建筑面积区间约为90-124平米,项目暂未开盘,价格尚处于待定阶段。临时展示中心位于群力第六大道3266号。

网易房产哈尔滨专线:4008-163-163转37277

中艺文化置业——外滩1898

群力西区为何如此受偏爱?品牌房企用品质告诉你:值!

外滩1898项目位于群力第二大道与阳明滩交汇处。诚邀美国Gensler、全球HBA、新西林景观国际等国际设计团队,联袂缔造超百万平米中央文化商务区。将成为集艺术、文化、商业、办公、娱乐为一体的复合型创意产业聚焦区。外滩1898于2018年9月开盘,SOHO公寓、平层写字楼火爆热销,建面约100-3000平米艺术街区商业即将发售。

网易房产哈尔滨专线:4008-163-163转37267

保利置业——保利·天悦一期

??¤???è????????????????¤????????±?????????????????¨???è?¨???è??????????????

央企保利集30余载国匠修为,倾力打造的TOP级天字系钜著。项目择址群力西区烫金地段,周边配套醇熟完善,交通便捷畅达,生态环境优越,将为更多冰城人带来理想中的品质生活。项目承袭新亚洲建筑精髓,融注现代元素,匠筑建面约89-137㎡全龄户型,舒适两居、阳光三居、阔绰四居,优质灵动空间,致力于打造轻奢低密人文府邸,满足您对生活的所有想象,为城市高端人居谱写璀璨新篇。5月18日保利·天悦临时营销中心已对外开放,位于友谊西路与朗江路交汇处。并于6月22日启动入会,入会截止时间到7月20日。保利·天悦一期规划高层、小高层产品,项目暂未开盘,价格待定。

网易房产哈尔滨专线:4008-163-163转37290

崑崙御

??¤???è????????????????¤????????±?????????????????¨???è?¨???è??????????????

华润置地进驻群力西区带来的产品为崑崙御一期及二期,营销中心及样板间于6月22日同时开放。崑崙御规划精装高层及洋房产品,高层建筑面积区间为98-118平米,洋房建筑面积区间为127-141平米,项目暂未开盘,价格待定。营销中心位于群力第六大道至天平西路左转100米。

网易房产哈尔滨专线:4008-163-163转37281

汇龙地产——汇龙·澜湾九里

??¤???è????????????????¤????????±?????????????????¨???è?¨???è??????????????

汇龙地产择址群力西核心优质地段,精心打造汇龙·澜湾九里,为冰城精英人士量身定制最优户型,层高3米,大开间尺度舒适,特别配备品牌门窗、指纹密码锁、厨房净水、大牌电梯,注重居住体验,为业主打造智能健康的生活环境。项目内自建1250平米大型幼儿园,同时紧邻规划中小学教育用地及公园用地,拥有英伦学府主题园林,特色共享花房,惊奇夜光跑道、特色水中步道,南向超500米无遮挡,视野开阔。汇龙·澜湾九里由江苏江中承建,多重监管质量有保障,由欣汇龙物业提供后期人性化服务,多项无偿便民服务设置,业主文化建设,赢得3万业主金牌口碑,带来房产稳定增值。

网易房产哈尔滨专线:4008-163-163转37777

金地集团——金地·名悦

群力西区为何如此受偏爱?品牌房企用品质告诉你:值!?

金地·名悦是金地集团进入哈尔滨的首个项目。以“科学筑家、智美精工”的产品理念,汇聚鼎级设计大师团队,匠心打造360°景观健康家、五心精装家、LIFE智能家,着力筑造冰城人居品质标杆。项目规划精装高层与洋房产品,高层产品建筑面积区间约88-115平米,洋房产品建筑面积区间约125-135平米。所有的户型设计均为大开间、短进深,在有限的面积内把空间利用到极致,基本无浪费,真正做到从业主需求出发。金地集团积极探寻出精益求精的精装住宅产品,提取出17大系统,涵盖86项细节,全方位关怀人居。

中国物业综合实力TOP10的金地物业为项目提供全八重安防系统、智能车辆管理、二维码社区通行等全方位服务,7x24x365无间断服务,保护您和家人的安全。

网易房产哈尔滨专线:4008-163-163转37291

相关推荐
热点推荐
真相将揭晓?当年华夏幸福冲超关键战,对方外援达纳拉赫拒绝出战

真相将揭晓?当年华夏幸福冲超关键战,对方外援达纳拉赫拒绝出战

直播吧
2024-03-28 22:17:20
美主持人问了大家想问不敢问的问题,白宫“震怒”

美主持人问了大家想问不敢问的问题,白宫“震怒”

观察者网
2024-03-28 19:57:13
开国大将持枪回村为父报仇,百余人死在枪口下,邓公得知拍手叫好

开国大将持枪回村为父报仇,百余人死在枪口下,邓公得知拍手叫好

文史新知
2024-03-28 14:34:50
年轻无极限火箭4号秀阿门近3场比赛一共抢下19个前场板

年轻无极限火箭4号秀阿门近3场比赛一共抢下19个前场板

直播吧
2024-03-28 22:38:07
网络疯传!小树林中的小情侣亲热不设防,私密照曝光毁三观

网络疯传!小树林中的小情侣亲热不设防,私密照曝光毁三观

娱乐洞察点点
2024-03-28 23:00:54
河南一新娘拜堂时玩手机,新郎一脸无奈不敢指责:刚认识三个月

河南一新娘拜堂时玩手机,新郎一脸无奈不敢指责:刚认识三个月

百晓史
2024-03-28 16:48:22
西媒:8000万欧元,利物浦再次报价罗德里戈

西媒:8000万欧元,利物浦再次报价罗德里戈

懂球帝
2024-03-29 03:46:07
男人最爱的姿势 VS 女人最爱的姿势

男人最爱的姿势 VS 女人最爱的姿势

晚安少年
2024-03-27 22:45:02
相亲排队,邻家女孩被5人争抢,高个美女无人问津,网友:很现实

相亲排队,邻家女孩被5人争抢,高个美女无人问津,网友:很现实

大脸猫做局
2024-03-23 19:54:02
必死无疑!俄罗斯正式对乌克兰情报局局长布达诺夫下达全球追杀令

必死无疑!俄罗斯正式对乌克兰情报局局长布达诺夫下达全球追杀令

知秋侃史
2024-03-28 03:33:09
汪小菲求婚成功!又成台湾省女婿,晒钻戒表白,女方被指翻版大S

汪小菲求婚成功!又成台湾省女婿,晒钻戒表白,女方被指翻版大S

非常先生看娱乐
2024-03-29 00:04:16
最后10场,快船难保第4!首轮对手基本确定,但哈登状态极其堪忧

最后10场,快船难保第4!首轮对手基本确定,但哈登状态极其堪忧

一登侃球
2024-03-28 23:56:04
暴徒刚认罪,俄专机直飞北京,普京想要的答案,中方给的很爽快

暴徒刚认罪,俄专机直飞北京,普京想要的答案,中方给的很爽快

阿宇观天下
2024-03-28 15:12:39
闵鹿蕾:带北控进季后赛比带首钢夺冠还要难 现在没什么包袱了

闵鹿蕾:带北控进季后赛比带首钢夺冠还要难 现在没什么包袱了

直播吧
2024-03-28 15:44:18
“做爱,千万别太用力”

“做爱,千万别太用力”

匡北北
2024-03-28 23:58:39
门德斯赚大了!坐拥3位天才客户,力捧C罗后,或又打造出金球先生

门德斯赚大了!坐拥3位天才客户,力捧C罗后,或又打造出金球先生

球场没跑道
2024-03-28 10:57:43
香港丈夫灭门案:整座楼无人敢住,为何会有如此可怕后遗症?

香港丈夫灭门案:整座楼无人敢住,为何会有如此可怕后遗症?

一个人讲故事
2024-02-27 10:38:13
荆州街头大量出现!“根本躲不开……”

荆州街头大量出现!“根本躲不开……”

荆头条
2024-03-27 12:44:00
小米汽车21.59万的定价是怎么算出来的?

小米汽车21.59万的定价是怎么算出来的?

果壳
2024-03-28 23:51:30
考古到了张碧晨和华晨宇抱着孩子的照片,华晨宇看起来还挺开心的

考古到了张碧晨和华晨宇抱着孩子的照片,华晨宇看起来还挺开心的

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 16:27:13
2024-03-29 06:42:44

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

亲子
旅游
家居
公开课
军事航空

亲子要闻

网友:小孩姐让我坐一会儿吧

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版