2018年哈尔滨土地供应量持续增长，土地位置大多位于城市新区，各大房企抢滩占据热门地块，并选择在2019年扎堆入市!这一系列动作无疑让人对2019年的哈尔滨楼市充满了期待。
据统计，截至目前哈尔滨楼市已新增24个新盘，分布于哈尔滨7个区域板块，新区占据数量较多，其中群力西区新盘关注度最高。
2019群力西区10余个新盘轮番上阵
自2018年7月土地市场再次开闸以来，群力西区成为了品牌房企厮杀的主战场，公开的招拍挂市场土地交易屡屡出现高溢价成交，群力西区已然成为国内一线房企以及本土知名房企的“必争之地”。其中保利置业、中海地产、华润置地各摘得2宗地块，金地集团、汇龙地产摘得一宗地块，成交总价49.66亿元，用地面积共计78.27万平米，品牌房企的脚步一路向西，正式进入群力西区板块。
加上早于去年开盘入市的璞悦湾、外滩1898项目，今年群力西区将有保利·天悦一期、保利·天悦二期、华润置地·崑崙御一期、华润置地·崑崙御二期、汇龙·澜湾九里、金地·名悦、中海·时代、中海·时代公馆、璞悦湾、外滩1898等十余个新项目。
据专业人士预测，从目前各家知名房企在群力西区的拿地规模和价格看，楼面价格每平米在6000元左右，由此推算出群力西区的住宅项目销售价格不会低于13000元/平米—14000元/平米。另外，有群力东区这个强大的后盾，哈尔滨群力西区的建设速度会更快、更好。
2019松北区6新盘入市 多以改善为主
据统计，截至目前松北区内已有6个新盘入市，分别为华润置地·萬象府、坤腾·理想城、磐石·金江悦、鑫丰云筑、中海·和院、中盟首府。从产品规划的信息来看，除坤腾·理想城为商业项目外，其余5盘均为改善类项目。多以大面积高层、小高层、洋房及别墅产品为主。目前，以上6盘均未开盘公布售价。
老城区紧随其后 香坊、道里、道外共计7盘入市
虽然新区吸引了不少置业者的目光，同时也有不少购房者习惯了老城区的便捷和热闹劲儿!但老城区与新区的房源相比，由于规划及土地等多种原因老城区内的新房选择空间自然显得狭窄一些。据统计，2019年哈尔滨香坊区入市5个新盘、道外区及道里区各入市1个新盘。
从老城区楼市角度来看，香坊区绝对是新房“供应大户”，目前区域内在售新盘共计28个，2019年入市新盘5个，分别为华润置地·紫云府二期、华润置地·熙云府、汇龙·拾光里、融创·御园、新松·樾尚。香坊区虽然规划较为陈旧，但区域内各项配套设施十分完备，居住在区域内无论是出行、就医、购物、就学等方面均十分方便。
据《2019哈尔滨置业意向调查》结果显示，超20万人意向选择在群力西区置业，群力西区以其独特的生态优势成为哈尔滨市民2019年置业首选区域。那么群力西区内的新盘目前开发进度如何了呢?又有什么样独特的项目规划呢?接下来将为您详细介绍。
中海地产——中海·时代、中海·时代公馆
中海地在群力西区推出中海·时代及中海·时代公馆项目。其中，4月14日中海·时代营销中心已正式揭开面纱。该项目规划洋房及高层产品，洋房建筑面积为144平米，高层建筑面积区间为90-124平米，项目暂未开盘，价格尚处于待定阶段。营销中心位于群力第六大道3266号。
项目优势：中海·时代在位置上较占优势，与群力东区相连，占据群力西区唯一主干道第六大道。
中艺文化置业——外滩1898
外滩1898项目已于2018年9月开盘，SOHO公寓、平层写字楼火爆热销，100-3000平米艺术街区商业即将发售。项目营销中心位于群力第二大道与阳明滩大桥交汇处。
项目优势：外滩1898作为文化产业项目，能够将文化产业与旅游业、时尚产业相结合，项目推出的产品更是依托于此，旨在提升全省文化产业创新发展与转型升级。
华润置地——华润置地·崑崙御
华润置地进驻群力西区带来的产品为华润置地·崑崙御一期及二期，华润置地·崑崙御营销中心及样板间于6月22日同时开放。华润置地·崑崙御规划精装高层及洋房产品，高层建筑面积区间为98-122平米，洋房建筑面积区间为134-142平米，项目暂未开盘，价格待定。营销中心位于群力第六大道至天平西路左转100米。
项目优势：华润置地·崑崙御是群力西区内唯一一个精装修交付的住宅产品，高层精装修交付，洋房毛坯交付。
保利置业——保利·天悦
项目信息：保利置业在群力西区规划保利·天悦一期及二期项目。5月18日保利·天悦一期临时营销中心已对外开放，位于友谊西路与朗江路交口。并于6月22日启动入会，入会截止时间到7月10日。保利·天悦一期规划高层、小高层产品，建筑面积区间为89-137平米，项目暂未开盘，价格待定。
项目优势：保利·天悦一期打造全龄化户型，最小户型为建筑面积89平米两室，在群力西区这个改善的大环境内，该产品可减轻购房者的置业压力。同时，项目还规划了区域内独有的6米大宽厅户型，建筑面积区间为121-123平米，以及建筑面积126-128平米的功能四居室，备受职业者青睐。
汇龙地产——汇龙·澜湾九里
汇龙地产在群力西区打造汇龙·澜湾九里项目，该项目营销中心已于5月5日开放。汇龙·澜湾九里项目规划高层及洋房产品，建筑面积区间为90-140平米，价格待定。营销中心位于哈尔滨道里区群力第六大道与岷山路交汇处(群力第六大道4116号)。
项目优势：汇龙·澜湾九里项目自建1250米的大型双语幼儿园，并且与规划教育用地一路之隔、临近规划公园用地。项目打造英伦学府园林，规划有共享花房和夜光跑道，配备品牌门窗、指纹密码锁、厨房净水、气派大堂为业主提供优质的生活社区。同时，项目自持的欣汇龙物业是全省十佳物业品牌，专业优质的物业服务在冰城筑造出良好口碑。
金地集团——金地·名悦
金地集团首进哈尔滨，便选址与群力西区，打造金地·名悦项目。项目营销中心已于6月6日开放，样板间于6月22日开放。金地·名悦规划高层及洋房产品，高层建筑面积区间为88-115平米，府院洋房产品建筑面积区间125-135平米。目前价格待定。营销中心位于群力第六大道与青山路交汇处。
项目优势：金地·名悦为“新古典”建筑风格的低密社区，西侧规划的洋房产品紧邻公园。项目将众多智能产品融入社区，进一步提升业主居住品质。
谈及群力，一片曾经不被看好的区域，如今，哈尔滨人一同见证了群力蜕变成现代都市、如何一步一步成为哈尔滨热点区域、如何成为各大房企必抢的风水宝地。
本文来源：网易房产哈尔滨
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刘莹旭_heb15
