网易首页 > 网易房产 > 正文

多城卖地卖房行情升温 楼市调控多管齐下

0
分享至

原标题:楼市调控多管齐下 苏州调降地价控房价

多个城市土地市场火热,销售行情升温,关于楼市小阳春的消息引起各界关注。这时,楼市调控也开始再度发力。

继对市内部分区域升级楼市调控之后,苏州月内再次出手,把调控重点放在土地这一源头,控制出让土地最高限价。

记者在江苏省苏州市吴江区政府网站看到,吴江区自然资源和规划局近日发布《关于吴地网(2019)7号公告地块挂牌出让的补充公告》。《补充公告》指出,对编号为WJ-J-2019-014号、位于吴江开发区(同里镇)杨中路、云龙西路交叉口的地块进行相关调整。记者发现,该地块挂牌出让公告早已在4月30日挂出,对比发现,市场指导总价、网上竞价中止价格及一次性报价全部降低。

其中,调整市场指导总价由11.17亿元降至10.65亿元,降幅为4.6%;网上竞价中止价由13.96亿元降至11.72亿元,降幅为16.05%;一次报价有限区间由13.96亿元至15.08亿元降至11.72亿至12.25亿元,最高降幅为18.7%。此外,公告还调整了土地使用权网上竞价超过市场指导价后的报价规则:网上竞价超过市场指导价10%以内的,按价高者得的原则确定竞得人,商品房预售条件调整为项目工程结构封顶后,方可申请预售许可;网上竞价超过市场指导价10% (含10%) 以上的,商品房预售条件调整为工程竣工验收后,方可申请预售许可。网上竞价中止,转为通过网上一次报价方式确定竞得人。由此可见,如果出现这种情况,项目将转为现房销售。

近段时间以来,苏州楼市不仅新房、二手房市场颇为活跃,土地市场也出现回暖,部分片区的“地王”层出不穷。此前,为进一步落实房地产市场调控城市主体责任,住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上,又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。据不完全统计,今年以来房地产市场政策不断微调,部分城市房价出现上行态势,各地调控次数明显增加,前4个月各地发布的调控措施已超过160次。

其实,变化的调控背后也有不变的楼市基本面,热点一二线城市依然具备人口净流入的长期基础和开发商高周转的短期支撑。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,对于苏州来说,土地限价说明接下来会继续管控土地的高溢价现象,类似的土地高溢价很大程度上说明有违当前调控思路,接下来一二线城市对于土地溢价情况依然会严格把控,但客观来说单纯从土地价格来看不太会下跌,地价本身还是会遵循土地稀缺性和市场供求关系,呈现小幅上涨态势,所以在接下来的土地市场管控过程中,部分高地价项目或会继续增加配建项目的任务,这是最关键的一点。

中国指数研究院认为,一二线城市基于更好的基本面以及对各类资源的强吸引力,获得更多企业侧重,土地市场将保持一定热度。但从全年来看,全国土地市场持续全面回温的可能性不大。

相关推荐
热点推荐
新型卖淫方式曝光,性感“厨媛”上门服务,毁了多少家庭

新型卖淫方式曝光,性感“厨媛”上门服务,毁了多少家庭

王小乖
2023-09-24 16:16:57
《追风者》直到宋美娟身份曝光,林樵松才发现,身边竟有三个卧底

《追风者》直到宋美娟身份曝光,林樵松才发现,身边竟有三个卧底

快乐的青春
2024-03-29 10:00:19
昨天特斯拉被反复拉出来鞭打

昨天特斯拉被反复拉出来鞭打

随性汽车
2024-03-29 19:31:30
起售价21.59万,小米汽车上市27分钟大定5万台!雷军:亏钱卖,冰箱音响真皮座椅免费送

起售价21.59万,小米汽车上市27分钟大定5万台!雷军:亏钱卖,冰箱音响真皮座椅免费送

每日经济新闻
2024-03-28 22:48:16
大家做好准备:不出10年,燃油车或将变得“很难用”,原因很真实

大家做好准备:不出10年,燃油车或将变得“很难用”,原因很真实

通文知史
2023-11-09 15:14:41
世预赛36强赛,唯一的死亡之组——4轮过后,4个球队都有机会晋级

世预赛36强赛,唯一的死亡之组——4轮过后,4个球队都有机会晋级

祝晓塬
2024-03-29 10:46:35
鹈鹕力克雄鹿仅差快船半场:字母35+14单节20分 锡安28分

鹈鹕力克雄鹿仅差快船半场:字母35+14单节20分 锡安28分

醉卧浮生
2024-03-29 10:30:47
可怜她又深夜买醉……还舍不得离婚呢?

可怜她又深夜买醉……还舍不得离婚呢?

蓝一天
2024-03-28 16:49:22
路人国外偶遇金晨,网友:这吊带也就她敢穿!

路人国外偶遇金晨,网友:这吊带也就她敢穿!

木子爱娱乐大号
2024-02-25 20:05:22
ISIS:将加强俄罗斯境内的袭击,包括可能针对普京本人的袭击

ISIS:将加强俄罗斯境内的袭击,包括可能针对普京本人的袭击

老马拉车莫少装
2024-03-26 13:39:26
被爆裁员超70%,又一个高合诞生?新能源国家队断臂求生

被爆裁员超70%,又一个高合诞生?新能源国家队断臂求生

象视汽车
2024-03-29 07:00:11
突发!大巴车坠桥,已致45人死亡!

突发!大巴车坠桥,已致45人死亡!

温州消防
2024-03-29 12:08:24
笑不活了,道教真的很符合中国人民的精神状态啊,评论区笑死我了

笑不活了,道教真的很符合中国人民的精神状态啊,评论区笑死我了

涛涛生活搞笑
2024-03-29 14:48:19
董卿露面老到认不出!头发稀疏似秃顶大妈,但穿碎花裙气质仍优雅

董卿露面老到认不出!头发稀疏似秃顶大妈,但穿碎花裙气质仍优雅

时髦范
2024-03-27 11:48:09
广州天河一小区深夜电动自行车自燃,现场曝光!幸无人员伤亡

广州天河一小区深夜电动自行车自燃,现场曝光!幸无人员伤亡

南方都市报
2024-03-29 10:11:17
研发比小米多1500亿元,收入超7000亿元,华为公布2023年业绩报告

研发比小米多1500亿元,收入超7000亿元,华为公布2023年业绩报告

热点科技洞察
2024-03-29 18:33:08
国际金价创历史新高!周大福等品牌金饰每克逼近690元 ,观望的人却多了

国际金价创历史新高!周大福等品牌金饰每克逼近690元 ,观望的人却多了

第一财经资讯
2024-03-29 20:53:53
重庆农商行原党委委员、副行长舒静被查

重庆农商行原党委委员、副行长舒静被查

新京报
2024-03-29 16:13:20
海航集团:重大失误!

海航集团:重大失误!

民航之翼
2024-03-23 20:45:03
日本“食人菌”爆发,已有上千人被感染,传播速度非常快

日本“食人菌”爆发,已有上千人被感染,传播速度非常快

呼呼历史论
2024-03-29 17:04:53
2024-03-29 23:28:49

头条要闻

"相亲强奸案"男子改判无罪获赔57万:以后踏实过日子

头条要闻

"相亲强奸案"男子改判无罪获赔57万:以后踏实过日子

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

足坛反腐涉案金额:6人超千万李铁1.2亿

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

数码
艺术
手机
家居
公开课

数码要闻

微星笔记本推出限时大促 魔影15仅售6499 配4060显卡

艺术要闻

专访|“提香·花神”策展人:用经典再现威尼斯画派

手机要闻

全套深度定制配件!红魔9 Pro+大黄蜂限量典藏套装发布:6499元

家居要闻

弧岛栖居,极致温柔奶油底色

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版